サンクタス弁天町
大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均4,568万円です。4LDKが最も高く平均4,568万円、3LDKは平均3,997万円です。
3LDK
3,997万
8件
4LDK
4,568万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,997万 | 3,201万 | 4,919万 |
| 4LDK | 10件 | 4,568万 | 4,101万 | 5,066万 |
階数別の㎡単価
6-10階
7件
40.6万/㎡
11-20階
10件
37.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.46m² ～ 81.83m² |
| 分譲会社 | オリックス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立弁天小学校
中学校
大阪市立市岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス弁天町 | 1998 | 54戸 | 52.3万 | 4,280万 |
| シャルマンコーポ弁天町 | 1978 | 55戸 | 41.9万 | 2,998万 |
| 弁天コーポ | 1972 | 181戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| 東急マンション弁天町 | 1977 | - | - | - |
| 東急マンション弁天町 | 1977 | - | - | - |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 2001 | 49戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ユニハイム市岡 | 1979 | 98戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| キングマンション弁天町 | 1998 | - | - | - |
| リーガル弁天町２ | 2006 | 50戸 | 48.3万 | 1,590万 |
| クラウンハイム弁天町 | 2000 | 69戸 | 51.5万 | 3,880万 |
| エスリード弁天町グランツ | 2021 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.8万 | - | 38.5万 | 37.6万 | 43.6万 | - | 52.3万 |
| 3LDK | - | 37.3万 | 36.0万 | 37.2万 | - | 42.5万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,630万 | 44.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.77万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,847万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。