サンクタス弁天町
大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 | 築28年 | 54戸
最新データ
2025年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（41.1万円）を27.1%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を4.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均3,291万円です。4LDKが最も高く平均3,291万円、3LDKは平均2,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,773万 |
2,380万 |
3,480万 |
| 4LDK |
10件 |
3,291万 |
2,847万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.46m² ～ 81.83m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス弁天町 |
1998 |
54戸 |
52.3万 |
4,280万 |
| シャルマンコーポ弁天町 |
1978 |
55戸 |
41.9万 |
2,998万 |
| 弁天コーポ |
1972 |
181戸 |
30.0万 |
1,680万 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 |
2001 |
49戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| ユニハイム市岡 |
1979 |
98戸 |
40.5万 |
3,380万 |
| リーガル弁天町２ |
2006 |
50戸 |
48.3万 |
1,590万 |
| クラウンハイム弁天町 |
2000 |
69戸 |
51.5万 |
3,880万 |
| リーガル弁天町 |
1996 |
51戸 |
32.9万 |
690万 |
| ドムール北市岡 |
1982 |
89戸 |
40.9万 |
2,520万 |
| ジュネーゼグラン 弁天町 |
2007 |
55戸 |
69.0万 |
1,650万 |
| ファーストレジデンス大阪BAYSIDE |
2016 |
50戸 |
69.7万 |
1,670万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.8万 |
- |
38.5万 |
37.6万 |
43.6万 |
- |
52.3万 |
| 3LDK |
- |
37.3万 |
36.0万 |
37.2万 |
- |
42.5万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.31万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,630万 |
44.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.77万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.29万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.5万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
36.36万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.21万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,847万 |
34.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。