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エイペックスみなとセントラルアベニュー

大阪府大阪市港区田中2丁目1-2 | 築19年 | 46戸

推定相場
エイペックスみなとセントラルアベニュー
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸197件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（37.1万円）を69.6%上回って、大阪市港区全体の平均（50.0万円）を25.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.7万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2026年には55,500円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均1,620万円です。1Rが最も高く平均2,100万円、1Kは平均1,620万円です。
1R
2件
2,100万
1K
43件
1,620万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,100万 1,924万 2,275万
1K 43件 1,620万 1,177万 2,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（47.9万円）と比べて3.4万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
20件
4-7階
55.6万/㎡
17件
8階以上
51.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市港区田中2丁目1-2
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積24.33m² ～ 26.58m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社奥村組土木工業
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩5分
🚉
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立田中小学校
中学校
大阪市立港南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックスみなとセントラルアベニュー 2007 46戸 62.9万 1,530万
アドバンス大阪ベイココナ 2022 65戸 84.9万 1,780万
エグゼ大阪BAY 2014 43戸 56.8万 1,500万
エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 2015 32戸 78.8万 1,850万
田中町住宅２号棟 1969 75戸 14.9万 450万
田中町住宅 1969 75戸 14.4万 410万
田中町住宅１号棟 1969 75戸 14.4万 410万
セオリー大阪ベイシティ 2019 45戸 - -
インザグレイス弁天町 2013 30戸 57.9万 1,580万
エスプレイス大阪ガルフレジデンス 2020 63戸 77.5万 1,930万
エスリード朝潮橋 2004 38戸 59.9万 3,980万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 51.8万 50.7万 47.5万 45.9万 51.2万 58.3万 60.6万 60.5万
1R - 55.7万 - - - - 79.0万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 62.89万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 59.99万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,450万 56.12万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 1,530万 62.89万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,550万 59.99万/㎡
2024年4月 高層 1R 25㎡〜 2,100万 79.01万/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 59.45万/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.59万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 59.45万/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 1,198万 46.37万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 64.95万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 1,690万 63.59万/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 1,150万 44.51万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 45.97万/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 63.21万/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 1,080万 41.8万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2021年7月 高層 1K 25㎡〜 1,180万 45.67万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,160万 46.37万/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 47.17万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 1,210万 48.37万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 47.97万/㎡
2019年7月 高層 1K 25㎡〜 1,340万 50.42万/㎡
2019年6月 高層 1R 25㎡〜 1,480万 55.69万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,360万 54.36万/㎡
2019年1月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 53.96万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,220万 48.76万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 1,230万 49.16万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,250万 49.97万/㎡
2018年6月 高層 1K 25㎡〜 1,500万 59.96万/㎡
2018年10月 高層 1K 25㎡〜 1,090万 43.57万/㎡
2017年9月 高層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,050万 39.51万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,090万 41.01万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 45.15万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 42.14万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 42.14万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 63.95万/㎡
2014年3月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 990万 38.32万/㎡
2013年6月 高層 1K 25㎡〜 1,480万 55.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額54,134円。
1K
54,134円
45,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
181件
8〜10万
2件
全 197 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,107円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,238円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 50,000円 1,881円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 57,500円 2,163円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 57,500円 2,163円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 50,000円 1,881円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,100円 2,202円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,118円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 53,000円 2,051円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,600円 2,222円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 55,600円 2,222円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,069円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 52,000円 1,956円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 54,000円 2,090円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 45,000円 1,693円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 48,000円 1,806円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,386円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 58,500円 2,264円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,128円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,198円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 51,000円 2,038円/㎡
2024年3月 高層 1K 25㎡〜 58,500円 2,201円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,918円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 48,000円 1,858円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,634円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。