レオンコンフォート弁天町の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万2万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,847円から2026年には63,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,687万	1,687万	1,687万

物件概要

所在地	大阪府大阪市港区波除3丁目12-7
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	22.88m² ～ 24.27m²
施工会社	松井建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弁天町駅

大阪環状線 / 大阪メトロ中央線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立波除小学校

中学校

大阪市立市岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート弁天町	2011	36戸	60.2万	1,460万
エスリード弁天町ノースプレミア	2023	84戸	-	-
プライブ波除	1997	21戸	41.7万	1,000万
大発ロイヤルハイム弁天町	2000	43戸	51.9万	3,530万
アークレジデンス弁天町	2014	48戸	61.5万	3,480万
ハイツ弁天町	1987	53戸	42.4万	2,680万
リーガル弁天町２	2006	50戸	48.3万	1,590万
アドバンス大阪ベイシティ	2016	56戸	62.3万	1,500万
レジュールアッシュ弁天	2015	44戸	-	-
ヴェリテ弁天町ブライト	2018	38戸	66.1万	4,080万
レグゼスタ弁天町	2015	48戸	62.6万	1,550万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,460万	60.16万/㎡
2023年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,460万	63.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額57,570円。1Kなら月額50,560円が相場です。

ワンルーム

57,570円

20,000〜68,500円

1R

58,021円

54,000〜66,100円

1K

50,560円

30,000〜61,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

235件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	61,800円	2,701円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,774円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,228円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,317円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,598円/㎡
2025年4月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	61,800円	2,701円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,575円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,513円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,761円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,717円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,710円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,783円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,753円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,828円/㎡
2025年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,648円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,739円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,732円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	62,500円	2,805円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,404円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,469円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,542円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,603円/㎡
2024年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,693円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,603円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,629円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,622円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,535円/㎡
2024年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	55,500円	2,426円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。