フェアコート朝潮橋
大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2024年は51.1万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,118万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,118万 | 2,313万 | 4,919万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
44.3万/㎡
8階以上
8件
37.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.60m² ～ 70.27m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝潮橋駅
大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
八幡屋小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアコート朝潮橋 | 2000 | 30戸 | 51.1万 | 3,590万 |
| 南朝潮コーポ２号棟 | 1972 | 217戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 2016 | 65戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 南朝潮コーポ | 1972 | 239戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| 南朝潮コーポ１号棟 | 1972 | 217戸 | 30.3万 | 1,065万 |
| パールマンション | 1989 | 10戸 | 20.3万 | 5,000万 |
| 南朝潮第２コーポ1号棟 | 1976 | 18戸 | 12.2万 | 900万 |
| 南朝潮第２コーポ2号棟 | 1976 | 12戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 南朝潮第２コーポ | 1976 | 30戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| エレガンス山口 | 1991 | - | 15.9万 | 4,580万 |
| エスライズ大阪ベイサイドアリーナ | 2015 | 32戸 | 78.8万 | 1,850万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.3万 | 38.3万 | 38.2万 | 37.0万 | 33.7万 | 46.2万 | 51.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,635万 | 51.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 37万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,708万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。