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エグゼ新北野

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25 | 築10年 | 36戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201920202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は74.7〜73万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜78,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

2K
37件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
2K 37件 2,774万 2,299万 3,330万

階数別の㎡単価

4-7階
73.8万/㎡
13件
8階以上
73.2万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積27.99m² ～ 30.56m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ新北野 2016 36戸 73.0万 2,230万
プラザオーサカ 1987 713戸 23.0万 530万
レジュールアッシュプレミアムツイン 2012 168戸 89.2万 2,000万
新北野第２コーポ南棟 1972 280戸 22.6万 1,580万
新北野ローズハイツ 1979 54戸 40.4万 2,848万
レジュールアッシュプレミアムツイン２ 2012 84戸 77.0万 1,800万
淀川パークマンション 1974 20戸 19.7万 555万
ラグゼ十三 2018 65戸 - -
クリスタルエグゼ十三 2013 63戸 83.8万 3,700万
エステムコート十三本町 2014 69戸 67.2万 4,280万
メゾン・ド・トレーズ 1984 25戸 31.9万 498万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232024
2K 74.7万 74.3万 74.1万 71.7万 70.7万 73.0万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2024年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,230万 72.98万/㎡
2023年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,180万 71.34万/㎡
2023年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,999万 65.42万/㎡
2022年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2022年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2022年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2022年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,180万 71.34万/㎡
2022年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2022年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,150万 70.36万/㎡
2022年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2021年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,150万 70.36万/㎡
2021年4月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2021年1月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,500万 81.81万/㎡
2021年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2021年12月 4〜6階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2021年10月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2020年7月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2020年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2020年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2020年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2020年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2020年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2019年6月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,380万 77.88万/㎡
2019年5月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,450万 80.18万/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡
2019年12月 10〜12階 2K 30㎡〜 1,980万 64.79万/㎡
2019年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 2,300万 75.27万/㎡
2019年11月 4〜6階 2K 30㎡〜 2,390万 78.21万/㎡
2019年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,350万 76.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の89%）で、平均月額78,110円。2Kなら月額78,110円が相場です。
1DK
76,167円
74,000〜81,000円
1LDK
78,700円
71,000〜86,000円
2K
78,110円
62,500〜86,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
58件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2025年6月 7〜9階 2K 30㎡〜 76,000円 2,487円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 76,000円 2,480円/㎡
2025年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2025年3月 7〜9階 2K 30㎡〜 82,000円 2,683円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 86,000円 2,642円/㎡
2025年3月 13〜13階 2K 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2025年2月 4〜6階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2025年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2025年11月 10〜12階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2024年9月 13〜13階 2K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2024年6月 4〜6階 2K 30㎡〜 72,000円 2,356円/㎡
2024年6月 1〜3階 2K 30㎡〜 75,000円 2,454円/㎡
2024年5月 1〜3階 2K 25㎡〜 78,000円 2,810円/㎡
2024年5月 13〜13階 2K 30㎡〜 81,000円 2,651円/㎡
2024年5月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,422円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,414円/㎡
2024年4月 1〜3階 2K 25㎡〜 76,000円 2,738円/㎡
2024年3月 1〜3階 2K 30㎡〜 78,000円 2,552円/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 76,700円 2,510円/㎡
2024年1月 7〜9階 2K 30㎡〜 77,000円 2,520円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,618円/㎡
2024年10月 4〜6階 2K 30㎡〜 72,000円 2,356円/㎡
2023年9月 13〜13階 2K 30㎡〜 76,000円 2,487円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 30㎡〜 76,000円 2,480円/㎡
2023年9月 4〜6階 2K 30㎡〜 74,000円 2,422円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。