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新北野コーポＣ棟

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-3 | 築58年 | 162戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、10年間で23.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2023年には80,000円へ、50.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・24件）で、平均1,912万円です。2LDKが最も高く平均1,912万円、3DKは平均1,447万円です。
2LDK
24件
1,912万
3DK
15件
1,447万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 24件 1,912万 999万 2,359万
3DK 15件 1,447万 1,040万 1,702万

階数別の㎡単価

1-3階
29.7万/㎡
26件
4-7階
30.2万/㎡
7件
8階以上
27.2万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-3
築年月1968年9月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数162戸
専有面積46.71m² ～ 57.18m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
徒歩10分
🚉
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
徒歩16分

学区情報

小学校
大阪市立神津小学校
中学校
大阪市立新北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新北野コーポＣ棟 1968 162戸 21.0万 980万
新北野コーポＡ棟 1968 154戸 30.0万 1,488万
メロディーハイム新北野 1995 58戸 45.2万 2,380万
エスリード新北野グランリンク 2018 72戸 74.0万 1,620万
レークス新大阪ウエスト 2008 42戸 58.2万 1,400万
藤和シティホームズ新北野 1995 31戸 51.7万 3,280万
新北野ザレジデンス 2012 26戸 68.4万 5,480万
塚本東コーポ 1970 44戸 23.1万 1,100万
エスリード新北野 2012 108戸 71.5万 1,450万
プロパレス新北野エスペレ 2001 19戸 47.0万 2,980万
スワンズシティ塚本アクシア 2018 40戸 64.1万 1,770万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3DK 21.7万 - - - - - 24.9万 29.1万
2LDK 21.4万 26.8万 27.2万 32.2万 32.8万 38.1万 33.1万 30.2万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 980万 20.99万/㎡
2024年9月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,488万 29.96万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,498万 30.16万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,480万 29.8万/㎡
2024年4月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,499万 30.18万/㎡
2024年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,499万 32.1万/㎡
2024年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,580万 31.81万/㎡
2023年9月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,000万 21.41万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,800万 38.54万/㎡
2023年4月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,280万 25.77万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,380万 29.55万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,600万 34.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 45㎡〜 980万 19.73万/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2023年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,280万 27.41万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,498万 30.16万/㎡
2023年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,280万 25.77万/㎡
2023年10月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,380万 27.78万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 1,480万 29.8万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,798万 38.5万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,600万 34.26万/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,798万 38.5万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,800万 38.54万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,890万 40.47万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.02万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,880万 37.85万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,380万 24.14万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.02万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.02万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.17万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 880万 17.72万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,598万 32.17万/㎡
2019年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 1,580万 31.81万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,280万 25.77万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.78万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 27.78万/㎡
2017年1月 7〜9階 3DK 45㎡〜 1,080万 21.74万/㎡
2017年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 750万 15.1万/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,180万 23.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額73,929円。3DKなら月額74,700円が相場です。
1SLDK
63,500円
59,000〜68,000円
2LDK
73,929円
53,000〜80,000円
3DK
74,700円
55,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
10件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,610円/㎡
2022年8月 1〜3階 3DK 45㎡〜 80,000円 1,610円/㎡
2022年7月 7〜9階 3DK 45㎡〜 55,000円 1,107円/㎡
2022年6月 7〜9階 3DK 45㎡〜 58,000円 1,167円/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 45㎡〜 80,000円 1,610円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 63,000円 1,268円/㎡
2022年12月 1〜3階 3DK 45㎡〜 72,000円 1,449円/㎡
2022年11月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 68,000円 1,369円/㎡
2021年8月 4〜6階 3DK 45㎡〜 85,000円 1,711円/㎡
2020年8月 4〜6階 3DK 45㎡〜 85,000円 1,711円/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 45㎡〜 85,000円 1,711円/㎡
2019年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,610円/㎡
2019年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,713円/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,610円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,364円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,713円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 73,000円 1,470円/㎡
2017年4月 1〜3階 3DK 45㎡〜 78,000円 1,570円/㎡
2017年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 59,000円 1,188円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,207円/㎡
2017年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,389円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,277円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,449円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 72,000円 1,542円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,329円/㎡
2016年12月 7〜9階 3DK 45㎡〜 69,000円 1,389円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。