べラジオ三国駅前
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 | 築7年 | 68戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,600〜65,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,963万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,963万 | 1,850万 | 2,123万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 分譲会社 | 日本ホールディングス |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
三国駅
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東三国駅
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| べラジオ三国駅前 | 2019 | 68戸 | 83.9万 | 1,850万 |
| ラグゼ三国 | 2016 | 91戸 | - | - |
| グランドール北大阪 | 1999 | 68戸 | 51.0万 | 2,880万 |
| 三国駅前アーバンコンフォート | 1997 | 153戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| ルネペアズシティ | 2002 | 102戸 | 55.9万 | 4,050万 |
| エスリード三国駅前 | 2002 | 48戸 | 61.6万 | 4,680万 |
| ディモア三国レジデンス | 2024 | 84戸 | 79.3万 | 5,100万 |
| ダイアパレス三国 | 1982 | 131戸 | 44.3万 | 2,098万 |
| ダイアパレス三国３号館 | 1982 | 30戸 | 37.7万 | 1,770万 |
| 日商岩井三国本町マンション | 1982 | 25戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ブランズ三国ステーションレジデンス | 2016 | 105戸 | 74.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 86.3万 | 83.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 83.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,885円。
1K
59,000〜69,200円
65,885円
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,061円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,370円 | 3,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,025円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,039円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,680円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,926円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,350円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,635円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,849円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,710円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,778円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,108円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。