夕陽ヶ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺１丁目３－４ | 築52年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺１丁目３－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 夕陽ヶ丘スカイハイツ | 1974 | - | - | - |
| ベルク夕陽ヶ丘２ | 1996 | 48戸 | 56.9万 | 3,300万 |
| エステムプラザ難波イースト２ブレスト | 2011 | 96戸 | 98.4万 | 3,955万 |
| ベルク日本橋 | 1996 | - | - | - |
| プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティ | 2019 | 52戸 | 67.2万 | 1,570万 |
| 朝日プラザ夕陽ヶ丘３ | 1986 | 97戸 | 62.4万 | 3,280万 |
| GSハイム夕陽ヶ丘 | 1984 | - | - | - |
| エグゼ難波東 | 2008 | 98戸 | 65.5万 | 1,990万 |
| GSハイム夕陽ケ丘 | 1984 | - | - | - |
| グランドパレス夕陽丘 | 2016 | 173戸 | 87.0万 | 5,378万 |
| プレサンス上町台夕陽丘 | 2019 | 67戸 | 76.8万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.96㎡ | 37万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,799万円 | 66㎡ | 42.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,799万円 | 66㎡ | 42.4万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 3,350万円 | 59.58㎡ | 56.2万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,350万円 | 59.58㎡ | 56.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 3,399万円 | 59.58㎡ | 57万円 | 2LDK | - | 東 |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |