稲荷のマンション相場
大阪府大阪市浪速区稲荷 | 43件の成約データ
大阪府大阪市浪速区稲荷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.1万円（成約43件、前年比+8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価102.4万円に対し、築20年は61.1万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
102.4万/㎡
築5年
20件
90.3万/㎡
築10年
7件
74.8万/㎡
築15年
6件
71.0万/㎡
築20年
6件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＬＤＫの平均価格は4,717万円。
２ＬＤＫ
8件
3,967万円
１Ｋ
26件
1,942万円
１ＤＫ
3件
2,063万円
１ＬＤＫ
3件
4,717万円
平均㎡単価
68.1万/㎡
前年比 ▲8.2%
平均価格
2,187万円
取引実績
43件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
20112017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.7万円から2026年は㎡73.9万円へ、15年間で+133.1%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
76
築11-15年
48
築16-20年
53
築21-25年
58
間取り別の相場
１Ｋ
1,704万円
26件
２ＬＤＫ
3,325万円
8件
１ＤＫ
1,383万円
3件
１ＬＤＫ
3,133万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲荷のマンション一覧（5棟）
パークプラザなんば
築25年
| 14階建
| 50戸
3,680万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ラナップスクエア難波2
築20年
| 7階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード難波レジデンス
築10年
| 15階建
| 165戸
売買0件
ララプレイス難波メティス
築6年
| 10階建
| 43戸
売買0件
プラウド難波
築2年
| 12階建
| 70戸
売買0件
市場環境（大阪市浪速区全体）
🟢 需要: 人口+2.7%/年、転入超過+1,414人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,722 | - |
| 2017 | 66,818 | - |
| 2019 | 69,259 | +1,394 |
| 2021 | 71,265 | +1,699 |
| 2023 | 76,774 | +1,799 |
| 2024 | 79,032 | +1,130 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市浪速区のマンションマップ
大阪市浪速区内のエリアランキング
稲荷は大阪市浪速区内17地区中9位（上位47%）。
単価68.1万/㎡。
1つ上の敷津東とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）