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メゾン・ド・スラン

大阪府大阪市東淀川区相川2丁目23-17 | 築41年 | 61戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2026年は20.8万/㎡へ、12年間で6.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の20,200円から2025年には23,250円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・100件）で、平均380万円です。1Rが最も高く平均380万円、1Kは平均327万円です。
1R
100件
380万
1K
12件
327万
間取り件数平均価格最低最高
1R 100件 380万 198万 610万
1K 12件 327万 198万 521万

階数別の㎡単価

1-2階
27.4万/㎡
62件
3階以上
23.6万/㎡
50件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区相川2丁目23-17
築年月1985年12月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数61戸
専有面積11.80m² ～ 13.75m²
管理会社マイコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
相川駅
阪急京都本線
徒歩2分
🚉
井高野駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立小松小学校
中学校
大阪市立瑞光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・スラン 1985 61戸 20.2万 240万
パレス相川 1980 17戸 26.8万 1,899万
グローバル相川 1984 26戸 30.5万 460万
オリーブハイツ1号棟 1977 - 23.8万 1,548万
オリーブハイツ一号館 1977 - 23.8万 1,548万
ラウロ相川リーヴァ 2017 37戸 42.9万 2,780万
エンゼルクレッセ上新庄 2001 43戸 43.1万 2,980万
オリーブハイツ相川 1977 308戸 16.1万 1,180万
アルス上新庄ネスト 2002 45戸 47.2万 3,080万
レジオン上新庄 1995 86戸 41.9万 2,980万
日商岩井相川松山公園マンション２号棟 1982 79戸 31.0万 2,080万

売買データ分析（112件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.2万 27.5万 29.1万 22.4万 30.0万 20.8万 25.6万 20.8万
1K - - 27.1万 15.9万 - 17.5万 21.5万 -
全 112 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 240万 20.16万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 295万 21.46万/㎡
2025年9月 低層 1R 10㎡〜 360万 26.42万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 350万 25.68万/㎡
2025年7月 低層 1K 10㎡〜 350万 29.67万/㎡
2025年7月 低層 1K 10㎡〜 240万 17.46万/㎡
2025年7月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 390万 32.75万/㎡
2025年6月 低層 1R 10㎡〜 350万 25.46万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 290万 24.58万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 290万 24.58万/㎡
2025年4月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.42万/㎡
2025年2月 中層 1R 10㎡〜 330万 24.01万/㎡
2025年1月 低層 1K 10㎡〜 240万 17.46万/㎡
2025年1月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 220万 16.15万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 220万 18.65万/㎡
2024年5月 低層 1K 10㎡〜 240万 17.46万/㎡
2024年5月 低層 1R 10㎡〜 230万 16.73万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 250万 18.19万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 250万 18.19万/㎡
2024年1月 低層 1R 10㎡〜 360万 26.19万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 350万 25.46万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 260万 18.91万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.42万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2023年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.36万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.36万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 360万 26.42万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.19万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 230万 16.88万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2022年8月 中層 1K 10㎡〜 200万 14.68万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 360万 26.19万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 200万 14.68万/㎡
2022年6月 中層 1K 10㎡〜 200万 14.68万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 280万 20.55万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 300万 22.01万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 280万 21.54万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 225万 16.51万/㎡
2022年4月 低層 1R 10㎡〜 290万 21.28万/㎡
2022年3月 中層 1K 10㎡〜 250万 18.35万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 320万 23.28万/㎡
2022年10月 低層 1R 10㎡〜 550万 40.36万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 480万 35.22万/㎡
2021年4月 中層 1K 10㎡〜 320万 27.12万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 240万 17.46万/㎡
2021年2月 中層 1R 10㎡〜 320万 27.12万/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（332件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額23,092円。1Kなら月額22,087円が相場です。
ワンルーム
23,092円
17,000〜40,000円
1R
21,920円
14,000〜38,000円
1K
22,087円
17,000〜28,000円
全 332 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,467円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,600円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,600円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,036円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,527円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,541円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,745円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,054円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,470円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,467円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 2,119円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 25,000円 1,834円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,761円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,036円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,454円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 19,000円 1,382円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 21,000円 1,527円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,054円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,673円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 20,000円 1,454円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,673円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,745円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,891円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 26,000円 1,891円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,201円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,761円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 23,000円 1,679円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 24,000円 1,745円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,600円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 22,000円 1,600円/㎡

他 302 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。