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エスリード新大阪コンフォール１番館

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 | 築14年 | 48戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.9万/㎡から2020年は56万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,639円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,498万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,498万 1,383万 1,601万

階数別の㎡単価

1-3階
56.8万/㎡
6件
8階以上
54.2万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19
築年月2012-01（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
分譲会社吉富建設
施工会社信和建設
管理会社TAKUTO
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩6分
🚉
崇禅寺駅
阪急京都本線
徒歩9分
🚉
東淀川駅
JR京都線
徒歩12分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード新大阪コンフォール１番館 2012 48戸 56.0万 1,280万
エスリード新大阪コンフォール２番館 2012 40戸 72.7万 1,700万
エスリード新大阪コンフォール 2012 88戸 72.7万 1,700万
ネオライフ新大阪 1976 30戸 - -
プレサンス新大阪ザ・デイズ 2017 186戸 67.9万 1,760万
アドバンス新大阪ウエストゲート 2017 88戸 78.1万 1,780万
エステムコート新大阪１２ オルティ 2017 66戸 76.2万 1,570万
ライオンズマンション新大阪 1980 69戸 28.2万 720万
エスリード新大阪駅前 2006 215戸 - -
プレサンス新大阪ザ・シティ 2016 186戸 61.3万 1,350万
シャンボール第3新大阪 1980 - - -

大阪市東淀川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.5万円 2,333円 6,059
1DK/1LDK 7.5万円 2,126円 2,485
2K/2DK 6.0万円 1,490円 722
2LDK 10.8万円 2,109円 825
3LDK+ 9.3万円 1,599円 298

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
1K 55.9万 56.3万 56.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 55.97万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,320万 56.34万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,330万 56.77万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,370万 58.48万/㎡
2019年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 53.79万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,390万 59.33万/㎡
2018年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,220万 53.35万/㎡
2018年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,260万 55.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（158件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,680円。
1K
61,680円
54,500〜71,500円
全 158 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,500円 3,126円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 66,500円 2,838円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,712円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,949円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,500円 3,052円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,774円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,899円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 65,000円 2,712円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,667円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,981円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,646円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 2,711円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 2,945円/㎡
2025年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 69,000円 3,017円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,711円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,521円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,503円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,987円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,600円 2,672円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 2,941円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,061円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,544円/㎡
2025年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,600円 2,630円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,587円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,605円/㎡
2024年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,300円 2,691円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,353円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,435円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,381円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,461円/㎡

他 128 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。