ルモン新深江（築43年・㎡単価43.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.5万/㎡から2023年は43.3万/㎡へ、7年間で83.9%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均2,577万円です。3DKが最も高く平均2,706万円、2SDKは平均1,921万円です。

2SDK

3件

1,921万

2LDK

12件

2,577万

3DK

4件

2,706万

3LDK

11件

2,304万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	1,921万	1,634万	2,495万
2LDK	12件	2,577万	2,061万	3,124万
3DK	4件	2,706万	2,231万	2,924万
3LDK	11件	2,304万	1,428万	2,855万

階数別の㎡単価

1-3階

36.7万/㎡

7件

4-7階

37万/㎡

20件

8階以上

27.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東成区深江南1丁目15-27
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	68戸
専有面積	56.45m² ～ 59.53m²
分譲会社	富士地所
施工会社	不二建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新深江駅

大阪メトロ千日前線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市立深江小学校

中学校

大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモン新深江	1983	68戸	49.3万	2,780万
コート新深江	1999	75戸	50.0万	4,200万
ネバーランド新深江ステイシス	2009	58戸	57.7万	4,380万
セイワパレス新深江	2002	36戸	49.6万	3,280万
グランコート新深江	2004	52戸	41.7万	3,150万
スター・レジデンス新深江	2018	61戸	58.5万	1,900万
プラネスーペリア新深江ステーションレジデンス	2023	75戸	-	-
新深江サンハイツ	1978	64戸	23.1万	1,480万
リビオ大今里南	2018	55戸	68.6万	4,180万
シャルマンフジビルトモアー新深江駅前	2001	34戸	50.4万	3,220万
エンゼルシティフラッツ新深江	2007	31戸	42.6万	3,180万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.5万	24.4万	-	30.4万	28.0万	33.3万	-	40.4万
2LDK	-	-	-	26.2万	-	42.2万	36.9万	41.0万
3DK	-	-	-	36.8万	-	30.1万	-	43.9万
2SDK	-	28.0万	28.0万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,398万	42.49万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.39万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.12万/㎡
2023年6月	低層	1R	55㎡〜	2,780万	49.25万/㎡
2023年5月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.94万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.96万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.12万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	55㎡〜	2,780万	49.25万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,199万	38.96万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.08万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.62万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.39万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.07万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.54万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.08万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,700万	30.12万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2019年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,050万	36.32万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.45万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,050万	36.32万/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,099万	37.19万/㎡
2018年7月	高層	2SDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2017年9月	高層	2SDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2017年3月	高層	2SDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.45万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,400万	23.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。