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グランディア深江橋ガーデンズ

大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24 | 築26年 | 88戸

推定相場
グランディア深江橋ガーデンズ
最新データ
2025年2月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（48.3万円）を0.0%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より18.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で79.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均3,694万円です。4LDKが最も高く平均4,065万円、3LDKは平均3,694万円です。
2LDK
7件
3,891万
3LDK
27件
3,694万
4LDK
4件
4,065万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,891万 3,176万 4,403万
3LDK 27件 3,694万 2,069万 4,705万
4LDK 4件 4,065万 3,467万 4,421万

階数別の㎡単価

1-3階
40.5万/㎡
12件
4-7階
43.2万/㎡
14件
8階以上
32.2万/㎡
13件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東今里1丁目7-24
築年月2000-10（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数88戸
専有面積64.00m² ～ 77.43m²
分譲会社日精興産
施工会社鴻池組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立宝栄小学校
中学校
大阪市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
エスリード大阪セントラルアベニュー 2020 77戸 71.2万 1,590万
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万
アドバンス大阪ブリアント 2020 - - -
ディモア城東シティ 2021 - - -
緑橋パインリッチ 1974 - - -
セイワパレス深江橋アヴェーレ 2006 28戸 44.1万 3,480万
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
シャトー深江橋 1979 48戸 23.6万 650万
ルネ深江橋 1988 47戸 41.1万 1,980万
リバーガーデン森の城 2007 352戸 71.3万 5,300万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 31.8万 45.8万 45.6万 43.3万 39.7万 46.9万 51.5万 48.3万
4LDK - 34.8万 - - - - 41.4万 -
2LDK - - 38.3万 49.5万 48.1万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.25万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.54万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,200万 41.44万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.12万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.62万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.5万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,660万 37.97万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.13万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.76万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.6万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,999万 46.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.66万/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.5万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,280万 33.08万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.85万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,998万 43.5万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.83万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.33万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,800万 36.17万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.05万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,000万 28.55万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡
2015年5月 10〜12階 3SLDK 65㎡〜 2,250万 32.65万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.15万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,030万 26.29万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.92万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.39万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.84万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.84万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.29万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
4LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 115,000円 1,489円/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 120,000円 1,554円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。