コンフィデンス今里西
大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,864万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,864万 | 2,250万 | 3,859万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
34.6万/㎡
4-7階
4件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.52m² ～ 69.15m² |
| 分譲会社 | 相互商事 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフィデンス今里西 | 1996 | 16戸 | 32.5万 | 2,250万 |
| レジュールアッシュ長堀通南 | 2006 | 45戸 | 63.9万 | 1,700万 |
| エグゼ大阪城東 | 2014 | 25戸 | 63.4万 | 1,750万 |
| ザ・リージェント | 1990 | 25戸 | - | - |
| エスプレイス大阪城サウスコンフォート | 2021 | 112戸 | 79.7万 | 2,000万 |
| JPレジデンス大阪城東２ | 2017 | 72戸 | 80.8万 | 1,750万 |
| パラシオ玉造 | 2001 | 29戸 | 53.1万 | 3,280万 |
| 今里コーポ | 1977 | 164戸 | 42.7万 | 2,998万 |
| JPレジデンス大阪城南II | 2024 | 24戸 | 83.0万 | 2,120万 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2002 | 62戸 | 51.8万 | 4,198万 |
| アルティ玉造 | 2001 | 16戸 | 70.2万 | 4,798万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 24.3万 | 33.3万 | 39.9万 | 39.2万 | 34.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 39.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 39.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。