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レジュールアッシュ長堀通南

大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24 | 築20年 | 45戸

推定相場
レジュールアッシュ長堀通南
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）を20.7%上回って、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜52,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・26件）で、平均1,597万円です。1Rが最も高く平均2,139万円、1Kは平均1,597万円です。
1R
24件
2,139万
1K
26件
1,597万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 2,139万 1,192万 3,071万
1K 26件 1,597万 1,280万 2,112万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（48.5万円）と比べて3.5万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
48.5万/㎡
21件
4-7階
42.9万/㎡
6件
8階以上
52万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区大今里西2丁目7-24
築年月2006-03（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積22.41m² ～ 26.62m²
分譲会社ホームズ
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩4分
🚉
玉造駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立大成小学校
中学校
大阪市立玉津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ長堀通南 2006 45戸 63.9万 1,700万
コンフィデンス今里西 1996 16戸 32.5万 2,250万
エグゼ大阪城東 2014 25戸 63.4万 1,750万
ザ・リージェント 1990 25戸 - -
ルナコート玉造 2003 - - -
エスプレイス大阪城サウスコンフォート 2021 112戸 79.7万 2,000万
JPレジデンス大阪城東２ 2017 72戸 80.8万 1,750万
プレジデント今里 1974 - - -
今里コーポ 1977 164戸 42.7万 2,998万
パラシオ玉造 2001 29戸 53.1万 3,280万
アンビエント今里駅前 2005 - - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 47.1万 45.1万 41.8万 51.6万 49.9万 52.1万 54.5万 55.6万
1R 53.6万 50.2万 41.5万 43.3万 - 45.1万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,700万 63.87万/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 51.49万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 51.49万/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2023年9月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2023年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,050万 42.12万/㎡
2023年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,300万 52.15万/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2022年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2021年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,240万 49.88万/㎡
2021年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2021年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,340万 53.91万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,150万 46.13万/㎡
2021年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,390万 55.92万/㎡
2021年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,300万 52.15万/㎡
2020年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 970万 38.91万/㎡
2020年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,040万 41.84万/㎡
2020年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 44.13万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2019年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,040万 41.72万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,070万 42.92万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,070万 42.92万/㎡
2019年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2019年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,090万 43.73万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2018年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,200万 45.08万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,250万 50.14万/㎡
2018年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,200万 48.14万/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2018年10月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2017年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 51.02万/㎡
2016年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2016年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 51.02万/㎡
2016年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,280万 51.35万/㎡
2016年11月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,280万 51.35万/㎡
2016年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2015年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 43.33万/㎡
2015年11月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2014年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,280万 57.12万/㎡
2014年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡
2014年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 1,080万 48.2万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,380万 55.01万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,450万 54.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額52,530円。1Kなら月額52,530円が相場です。
ワンルーム
53,430円
46,000〜61,000円
1R
53,718円
50,000〜55,000円
1K
52,530円
40,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
192件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 52,000円 1,954円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2025年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2025年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2025年11月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2024年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 52,000円 1,954円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,094円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2024年3月 9〜10階 1K 25㎡〜 48,000円 1,803円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 25㎡〜 48,000円 1,803円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 25㎡〜 50,000円 1,993円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,845円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,206円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,166円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,092円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 47,000円 2,097円/㎡
2024年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,086円/㎡
2024年11月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,126円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,212円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,407円/㎡
2023年9月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 1,966円/㎡
2023年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 54,500円 2,186円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。