ラジャコート北田辺

大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 | 築37年 | 9戸

推定相場

ラジャコート北田辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、7年間で55.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均3,388万円です。4LDKが最も高く平均3,388万円、3LDKは平均3,180万円です。

3LDK

2件

3,180万

4LDK

6件

3,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,180万	3,080万	3,280万
4LDK	6件	3,388万	3,288万	3,450万

階数別の㎡単価

1-2階

38.6万/㎡

3件

3階以上

37.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	60.24m² ～ 90.36m²
分譲会社	タクト
施工会社	太平工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

北田辺駅

近鉄南大阪線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立桑津小学校

中学校

大阪市立東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラジャコート北田辺	1989	9戸	38.2万	3,450万
パークグラン北田辺	2008	70戸	50.2万	3,380万
グリーンハイツ今川	1963	10戸	12.7万	680万
リバーサイド北田辺	1995	-	-	-
ユニハイム北田辺アクロス	1987	-	-	-
シャルマンフジ北田辺駅前	1998	31戸	47.9万	3,250万
エスリード北田辺駅前	2018	-	-	-
エクセル北田辺	1995	14戸	40.7万	2,480万
レジェイド東住吉今川緑道	2020	42戸	62.1万	4,080万
エスリード北田辺アーバンレジデンス	2019	54戸	64.0万	3,850万
エスペランス東住吉	1987	-	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2024	2025
4LDK	-	30.9万	38.6万	38.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,450万	38.19万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,450万	38.34万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.17万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.35万/㎡
2025年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,450万	38.19万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,490万	38.63万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.52万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,740万	30.89万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。