パークグラン北田辺

大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 | 築18年 | 70戸

推定相場

パークグラン北田辺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、16年間で15.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

4,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	4,252万	3,380万	5,923万

階数別の㎡単価

1-5階

47万/㎡

8件

6-10階

40.7万/㎡

5件

11-20階

43.4万/㎡

12件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	70戸
専有面積	66.27m² ～ 78.81m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル JR西日本不動産開発西日本旅客鉄道
施工会社	三井住友建設大鉄工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北田辺駅

近鉄南大阪線

徒歩5分

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美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩13分

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田辺駅

大阪メトロ谷町線

徒歩15分

学区情報

小学校

桑津小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークグラン北田辺	2008	70戸	50.2万	3,380万
ラジャコート北田辺	1989	9戸	38.2万	3,450万
シャルマンフジ北田辺駅前	1998	31戸	47.9万	3,250万
エクセル北田辺	1995	14戸	40.7万	2,480万
グリーンハイツ今川	1963	10戸	12.7万	680万
ベルアーバニティ東住吉	1995	40戸	48.2万	2,890万
エスリード北田辺アーバンレジデンス	2019	54戸	64.0万	3,850万
サンヴェール美章園	1997	27戸	24.6万	1,640万
ミラージュパレス北田辺	2004	31戸	54.0万	3,300万
エスリード北田辺第２	2001	26戸	41.4万	2,240万
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り	2001	49戸	53.2万	3,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025
3LDK	40.4万	41.3万	47.1万	43.5万	44.2万	42.5万	49.2万	52.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.82万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,399万	50.47万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.19万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.57万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡
2018年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.46万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,970万	42.38万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.69万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.46万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.45万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.83万/㎡
2015年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.96万/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.7万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.26万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.69万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.12万/㎡
2012年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.82万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.34万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.42万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.43万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.45万/㎡
2010年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.96万/㎡
2009年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。