レジェイド東住吉今川緑道
大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 | 築6年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の57.9万/㎡から2026年は62.1万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,205万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,205万 | 3,437万 | 5,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（57.0万円）と比べて1.7万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
57万/㎡
4-7階
2件
61.7万/㎡
8階以上
11件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 76.25m² |
| 分譲会社 | 日本エスコン |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | エスコンリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東部市場前駅
大和路線
学区情報
小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| プレファシオ天王寺東 | 2007 | 21戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| 太平パシフィック桑津２ | 1984 | 34戸 | 21.1万 | 848万 |
| ビーバードルチェ東住吉 | 1997 | 62戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| セザール美章園 | 1995 | 27戸 | 42.5万 | 2,180万 |
| プレスタ杭全 | 1998 | 173戸 | 47.4万 | 3,380万 |
| コスモハイツ天王寺東 | 1999 | 49戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| エイナ東住吉 | 2001 | 27戸 | 37.0万 | 2,680万 |
| エスティライフ天王寺東 | 2006 | 35戸 | 56.0万 | 1,400万 |
| ラジャコート北田辺 | 1989 | 9戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| パークグラン北田辺 | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.9万 | 55.8万 | 57.7万 | 58.9万 | 61.5万 | 62.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,098万 | 62.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 61.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。