カーサ都住創
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目7-25 | 築36年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で21.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均3,858万円です。4LDKが最も高く平均3,887万円、4SLDKは平均3,838万円です。
2LDK
3,858万
10件
4SLDK
3,838万
3件
4LDK
3,887万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,858万 | 3,576万 | 4,656万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,838万 | 3,533万 | 4,115万 |
| 4LDK | 4件 | 3,887万 | 3,410万 | 4,769万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目7-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 102.18m² ～ 230.67m² |
| 分譲会社 | 都住創事務局 |
| 施工会社 | 谷安組 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南田辺駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
大阪市立南田辺小学校
中学校
大阪市立田辺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ都住創 | 1990 | 7戸 | 16.3万 | 3,750万 |
| グランアッシュ山坂公園 | 2023 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| エスリード南田辺 | 2001 | 61戸 | 52.2万 | 3,280万 |
| グランディア南田辺 | 1999 | 59戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| パークホームズ南田辺 | 2007 | 80戸 | 56.2万 | 3,780万 |
| シティハウス西田辺 | 2024 | 58戸 | - | - |
| プラウド南田辺 | 2013 | 85戸 | 58.4万 | 4,600万 |
| グランディア山坂 | 2001 | 82戸 | 49.9万 | 3,600万 |
| 山坂町セントポリア | 1983 | 18戸 | 31.3万 | 1,880万 |
| ローズヴィラ南田辺 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ブランズ山坂 | 2012 | 28戸 | 67.7万 | 4,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 27.3万 | - | - | - | 15.1万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | 27.3万 | 46.3万 | 37.5万 | 35.8万 | - | - |
| 4LDK | 30.3万 | 25.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 230㎡〜 | 3,750万 | 16.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.59万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4SLDK | 230㎡〜 | 3,480万 | 15.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,100万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。