中野のマンション相場
大阪府大阪市東住吉区中野 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市東住吉区中野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約105件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.3万円に対し、築50年は20.0万円。築年による価格差は最大198%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
49.3万/㎡
築5年
6件
50.0万/㎡
築10年
14件
42.8万/㎡
築15年
18件
42.2万/㎡
築20年
15件
34.0万/㎡
築25年
5件
28.9万/㎡
築30年
8件
27.5万/㎡
築35年
12件
27.1万/㎡
築40年
5件
27.0万/㎡
築45年
4件
16.8万/㎡
築50年
7件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,040万円。
３ＬＤＫ
60件
2,492万円
２ＬＤＫ
16件
1,703万円
４ＬＤＫ
8件
3,225万円
１ＬＤＫ
3件
1,336万円
３ＤＫ
2件
2,126万円
１ＤＫ
3件
578万円
２ＤＫ
2件
1,267万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,040万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
2,080万円
取引実績
105件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2026年は㎡33.6万円へ、18年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
44
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
30
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,305万円
60件
２ＬＤＫ
1,534万円
16件
４ＬＤＫ
3,088万円
8件
１ＬＤＫ
1,317万円
3件
１ＤＫ
407万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
2件
２ＤＫ
875万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
65㎡〜
41.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野のマンション一覧（12棟）
ザランクス東住吉中野
築19年
| 15階建
| 112戸
4,080万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買60件
東住吉中野スカイハイツ
築44年
| 6階建
| 37戸
1,580万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買34件
アンビエントノイエ駒川中野
築20年
| 8階建
| 46戸
2,680万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買30件
コスモ東住吉中野
築37年
| 5階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ユニハイム東住吉
築40年
| 9階建
| 36戸
1,998万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ユニハイム東住吉駒川中野
築43年
| 8階建
| 39戸
1,998万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ユニハイム駒川中野レジデンス
築7年
| 15階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買11件
太平中野第壱五ビル
築42年
| 4階建
| 10戸
590万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ネオハイツ東住吉
築29年
| 10階建
| 35戸
売買0件
シャルム湯里
築52年
| 9階建
| 56戸
売買0件
ルイシャトレ駒川中野
築26年
| 11階建
| 42戸
売買0件
サンメゾン駒川中野エルド
築12年
| 15階建
| 83戸
売買0件
市場環境（大阪市東住吉区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+931人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,779 | - |
| 2017 | 130,713 | - |
| 2019 | 131,258 | +1,515 |
| 2021 | 131,209 | +502 |
| 2023 | 132,223 | +831 |
| 2024 | 133,291 | +1,042 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-21.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東住吉区のマンションマップ
大阪市東住吉区内のエリアランキング
中野は大阪市東住吉区内14地区中11位（上位21%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の東田辺とは1%の差。