ユニハイム東住吉駒川中野
大阪府大阪市東住吉区中野1丁目5-4 | 築43年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で75.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.7〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.4万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 154件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,782万円です。3LDKが最も高く平均1,782万円、1LDKは平均1,017万円です。
1LDK
1,017万
3件
2LDK
1,498万
3件
3LDK
1,782万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,017万 | 976万 | 1,038万 |
| 2LDK | 3件 | 1,498万 | 1,159万 | 1,887万 |
| 3LDK | 15件 | 1,782万 | 1,117万 | 2,097万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25.5万/㎡
4-7階
7件
26.6万/㎡
8階以上
5件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区中野1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 49.16m² ～ 62.62m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
駒川中野駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩12分
今川駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
今川小学校
中学校
白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム東住吉駒川中野 | 1983 | 39戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション駒川第2 | 1987 | 26戸 | - | - |
| ルイシャトレ駒川中野 | 2000 | 42戸 | - | - |
| アンビエントノイエ駒川中野 | 2006 | 46戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ネオハイツ東住吉 | 1997 | 35戸 | - | - |
| コスモ東住吉中野 | 1989 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 東住吉中野スカイハイツ | 1982 | 37戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| サンメゾン駒川中野エルド | 2014 | 83戸 | - | - |
| ユニハイム東住吉 | 1986 | 36戸 | 33.3万 | 1,998万 |
| グリーンコーポ平野西 | 1995 | 70戸 | 40.0万 | 2,950万 |
| 今川グリーンハイツ | 1985 | 15戸 | 30.4万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 56.56㎡ | 36.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | - | 26.8万 | 28.1万 | 27.3万 | 24.0万 | 20.8万 | 31.9万 |
| 2LDK | 17.3万 | - | 19.6万 | - | 28.1万 | - | - | - |
| 1LDK | - | 16.9万 | 16.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,648万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,648万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.89万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 830万 | 16.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。