公園南矢田のマンション相場
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.7万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.7万/㎡
築10年
3件
35.5万/㎡
築15年
2件
32.3万/㎡
築20年
2件
24.7万/㎡
築30年
3件
33.9万/㎡
築35年
5件
27.3万/㎡
築40年
5件
25.5万/㎡
築45年
13件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は2,035万円。
３ＬＤＫ
18件
1,920万円
２ＤＫ
6件
1,119万円
３ＤＫ
3件
1,571万円
２ＬＤＫ
4件
2,035万円
平均㎡単価
25.2万/㎡
平均価格
1,568万円
取引実績
36件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.3万円から2025年は㎡27.4万円へ、15年間で+42.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,769万円
18件
２ＤＫ
988万円
6件
２ＬＤＫ
2,025万円
4件
３ＤＫ
1,367万円
3件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
１ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公園南矢田のマンション一覧（3棟）
市場環境（大阪市東住吉区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+931人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,779 | - |
| 2017 | 130,713 | - |
| 2019 | 131,258 | +1,515 |
| 2021 | 131,209 | +502 |
| 2023 | 132,223 | +831 |
| 2024 | 133,291 | +1,042 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 21.8% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-21.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市東住吉区のマンションマップ
大阪市東住吉区内のエリアランキング
公園南矢田は大阪市東住吉区内14地区中13位（上位7%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の今川とは15%の差。
公園南矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市東住吉区公園南矢田２丁目２５番２外 | 14.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 矢田 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）