プラネスーペリア関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 | 築4年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の68.6万/㎡から2025年は79万/㎡へ、2年間で15.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,487万円です。3LDKが最も高く平均4,487万円、2SLDKは平均3,771万円です。
2SLDK
3,771万
3件
3LDK
4,487万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,771万 | 3,636万 | 3,879万 |
| 3LDK | 5件 | 4,487万 | 3,555万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.2万/㎡
8階以上
6件
70.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目9-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 74.11m² |
| 分譲会社 | 大林新星和不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
関目高殿駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩16分
関目駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市旭区小学校・中学校学区
中学校
大阪市旭区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア関目高殿 | 2022 | 69戸 | 76.4万 | 4,780万 |
| レスタージュ旭公園 | 2001 | 44戸 | 41.0万 | 3,380万 |
| ルネ旭公園 | 1982 | 389戸 | 34.3万 | 2,280万 |
| メロディーハイム関目高殿 | 1996 | 85戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| ファミール関目高殿 | 1996 | 80戸 | 49.5万 | 2,980万 |
| 高殿第２コーポ３号棟 | 1981 | 120戸 | 22.8万 | 1,600万 |
| 高殿第２コーポ２号棟 | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| D’クラディア旭公園 | 2006 | 98戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| 高殿第２コーポ | 1981 | 120戸 | 15.0万 | 1,090万 |
| 高殿第２コーポ１号棟 | 1981 | 120戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 内代コーポ | 1972 | 121戸 | 32.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.6万 | - | 79.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。