クローバーハイツ森小路１号棟

大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1 | 築52年 | 120戸

推定相場

クローバーハイツ森小路１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・51件）で、平均1,706万円です。2LDKが最も高く平均1,748万円、4DKは平均1,201万円です。

1SLDK

3件

1,595万

2LDK

10件

1,748万

2SLDK

7件

1,723万

3LDK

51件

1,706万

4DK

3件

1,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,595万	1,100万	1,980万
2LDK	10件	1,748万	1,282万	2,098万
2SLDK	7件	1,723万	1,570万	1,951万
3LDK	51件	1,706万	932万	2,362万
4DK	3件	1,201万	1,008万	1,360万

階数別の㎡単価

1-5階

24.5万/㎡

21件

6-10階

26万/㎡

48件

11-20階

24万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市旭区新森1丁目7-1
築年月	1974年10月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	120戸
専有面積	55.54m² ～ 86.01m²
分譲会社	トーメン
施工会社	東海興業
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森小路駅

京阪本線

徒歩6分

🚉

新森古市駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

新森小路小学校

中学校

旭東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーハイツ森小路１号棟	1974	120戸	29.8万	1,980万
クローバーハイツ森小路２号棟	1974	230戸	38.1万	2,480万
クローバーハイツ森小路４号棟	1974	46戸	21.7万	1,390万
シティハイツ森小路３号棟	1980	80戸	38.6万	2,780万
D’クラディア城東プレミアム	2007	64戸	47.2万	2,880万
ヴィヴィア関目	1996	32戸	48.5万	3,480万
古市北コーポ	1983	78戸	24.9万	1,980万
サンメゾン新森小路ヴィアフォレスタ	2002	41戸	36.4万	2,590万
パークナード関目リアン	2019	44戸	71.7万	5,280万
セントポリア新森公園	2001	45戸	60.6万	4,980万
関目北すみれハイツ	1983	273戸	45.4万	3,380万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	30.5万	-	30.8万
2SLDK	26.3万	-	-	29.8万	-	-	-	28.9万
3LDK	22.6万	21.6万	20.9万	-	27.6万	30.9万	31.0万	31.3万
1SLDK	-	-	-	-	-	31.6万	-	24.4万

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.49万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.91万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.27万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,098万	36.21万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.27万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.76万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.78万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.78万/㎡
2025年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,100万	18.99万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2025年12月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.33万/㎡
2024年5月	7〜9階	4DK	65㎡〜	1,280万	19.25万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.28万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.54万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.78万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.54万/㎡
2023年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.28万/㎡
2023年2月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	2,099万	31.56万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,149万	32.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.78万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.32万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.73万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.65万/㎡
2021年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.77万/㎡
2021年2月	4〜6階	4DK	65㎡〜	1,380万	20.75万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.6万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.57万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.52万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.75万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.1万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.57万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.52万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.55万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,749万	26.3万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.3万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,799万	27.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.43万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,649万	24.79万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,849万	27.8万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.55万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.8万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,549万	24.21万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,230万	21.23万/㎡
2017年6月	7〜9階	4DK	60㎡〜	1,180万	18.44万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。