古市北コーポ
大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1 | 築43年 | 78戸
最新データ
2024年9月
売買34件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（38.4万円）より35.1%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、11年間で30.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・13件）で、平均2,314万円です。4LDKが最も高く平均2,314万円、4DKは平均1,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,194万 |
1,890万 |
2,680万 |
| 4DK |
9件 |
1,958万 |
1,580万 |
2,600万 |
| 4LDK |
13件 |
2,314万 |
1,830万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.41m² ～ 125.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 冨国建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 古市北コーポ |
1983 |
78戸 |
24.9万 |
1,980万 |
| 関目北すみれハイツ |
1983 |
273戸 |
45.4万 |
3,380万 |
| D’クラディア城東プレミアム |
2007 |
64戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| ヴィヴィア関目 |
1996 |
32戸 |
48.5万 |
3,480万 |
| クローバーハイツ森小路１号棟 |
1974 |
120戸 |
29.8万 |
1,980万 |
| クローバーハイツ森小路２号棟 |
1974 |
230戸 |
38.1万 |
2,480万 |
| クローバーハイツ森小路４号棟 |
1974 |
46戸 |
21.7万 |
1,390万 |
| 関目北すみれハイツ２号棟 |
1983 |
273戸 |
45.4万 |
3,380万 |
| 関目北すみれハイツ１号棟 |
1983 |
117戸 |
27.2万 |
2,180万 |
| パークナード関目リアン |
2019 |
44戸 |
71.7万 |
5,280万 |
| シティハイツ森小路３号棟 |
1980 |
80戸 |
38.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4DK |
- |
27.5万 |
- |
- |
26.2万 |
30.2万 |
- |
28.8万 |
| 3LDK |
24.8万 |
- |
28.7万 |
30.2万 |
27.5万 |
32.5万 |
24.9万 |
24.9万 |
| 4LDK |
23.1万 |
- |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
2,600万 |
32.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
4DK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.42万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.29万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.81万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,830万 |
19.33万/㎡ |
| 2013年7月 |
13〜14階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。