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関目北すみれハイツ２号棟

大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2 | 築43年 | 273戸

推定相場
関目北すみれハイツ２号棟
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（40.8万円）を11.4%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均3,096万円、3LDKは平均2,704万円です。
3LDK
36件
2,704万
4LDK
8件
3,096万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,704万 1,849万 3,448万
4LDK 8件 3,096万 2,970万 3,225万

階数別の㎡単価

1-5階
31.5万/㎡
18件
6-10階
29.7万/㎡
12件
11-20階
28.4万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2
築年月1983-06（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数273戸
専有面積63.68m² ～ 92.82m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組 日産建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
関目北すみれハイツ２号棟 1983 273戸 45.4万 3,380万
関目北すみれハイツ１号棟 1983 117戸 27.2万 2,180万
関目グリーンハイツ 1977 - - -
関目グリーンハイツA棟 1977 - - -
関目グリーンハイツB棟 1977 - - -
関目北すみれハイツ 1983 273戸 45.4万 3,380万
メガロコープ関目 1972 - - -
関目グリーンハイツC棟 1977 - - -
古市北コーポ 1983 78戸 24.9万 1,980万
関目グリーンハイツD棟 1977 - - -
D’クラディア城東プレミアム 2007 64戸 47.2万 2,880万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
3LDK 24.7万 - 30.8万 29.7万 28.9万 29.1万 30.2万 33.2万
4LDK - 31.0万 - 32.4万 36.6万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.43万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 28.41万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.9万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.79万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.04万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.9万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.72万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.96万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.98万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.54万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.43万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.53万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.96万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.8万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.92万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 60㎡〜 2,599万 40.82万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 60㎡〜 2,599万 40.82万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.53万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.88万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 2,398万 29.88万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.93万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.81万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。