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関目北すみれハイツ２号棟

大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2 | 築43年 | 273戸

推定相場
関目北すみれハイツ２号棟
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）を18.2%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より10.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で56.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・36件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,572万円、3LDKは平均2,331万円です。
3LDK
36件
2,331万
4LDK
8件
2,572万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 2,331万 1,580万 3,380万
4LDK 8件 2,572万 2,490万 2,599万

階数別の㎡単価

1-5階
31.5万/㎡
18件
6-10階
29.7万/㎡
12件
11-20階
28.4万/㎡
16件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区古市3丁目1-2
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数273戸
専有面積63.68m² ～ 92.82m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社松村組 日産建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩6分
🚉
関目成育駅
大阪メトロ今里筋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
関目北すみれハイツ２号棟 1983 273戸 45.4万 3,380万
関目北すみれハイツ１号棟 1983 117戸 27.2万 2,180万
関目北すみれハイツ 1983 273戸 45.4万 3,380万
古市北コーポ 1983 78戸 24.9万 1,980万
D’クラディア城東プレミアム 2007 64戸 47.2万 2,880万
パークナード関目リアン 2019 44戸 71.7万 5,280万
リビエール関目３号棟 1989 - - -
リビエール関目 1989 47戸 39.9万 2,850万
リビエール関目1号棟 1989 47戸 39.9万 2,850万
ファミール城東関目 1995 92戸 50.3万 3,580万
プロムナーデ関目２２号棟 1992 39戸 48.9万 3,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
3LDK 24.7万 - 30.8万 29.7万 28.9万 29.1万 30.2万 33.2万
4LDK - 31.0万 - 32.4万 36.6万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.43万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.33万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 2,280万 28.41万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.9万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.79万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.04万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.9万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.29万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.72万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.96万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.92万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.98万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.54万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.43万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.95万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.53万/㎡
2023年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,780万 29.96万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.8万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,000万 24.92万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 60㎡〜 2,599万 40.82万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 60㎡〜 2,599万 40.82万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 30.53万/㎡
2021年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.38万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.15万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,498万 31.13万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,398万 29.88万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 80㎡〜 2,398万 29.88万/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 31.03万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡
2014年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.93万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.81万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。