長吉コーポ 2号棟
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-2 | 築46年 | 122戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
24.1〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.9万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 67.31㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 141件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,305万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,305万 | 1,280万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 70.13m² |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩18分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立長吉出戸小学校
中学校
大阪市立長吉西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長吉コーポ 2号棟 | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長吉コーポ１号棟 | 1980 | 59戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| 長吉コーポ | 1980 | 122戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| コートヴィラージュ平野 | 2003 | - | - | - |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 2002 | 25戸 | 39.1万 | 2,799万 |
| 平野第45ビル | 1991 | 50戸 | - | - |
| 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区 | 2027 | - | - | - |
| 太平パシフィック八尾 | 1982 | 25戸 | 12.7万 | 580万 |
| 大阪市内最大級Osaka Metro谷町線駅1分×総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区 | 2028 | - | - | - |
| プランメゾン八尾 | 1995 | 33戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2007 | 91戸 | 61.1万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 90.82㎡ | 14.3万円 | 4DK | - | 南 |
大阪市平野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,063円 | 1,129 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,975円 | 993 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,391円 | 340 |
| 2LDK | 8.2万円 | 1,474円 | 575 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,350円 | 364 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。