エパック平野パート２
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-54 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2024年は32万/㎡へ、8年間で33.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・20件）で、平均2,512万円です。4LDKが最も高く平均2,512万円、3LDKは平均2,238万円です。
3LDK
2,238万
17件
4LDK
2,512万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,238万 | 1,725万 | 2,873万 |
| 4LDK | 20件 | 2,512万 | 1,942万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
26.4万/㎡
4-7階
16件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-54 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 78.15m² |
| 分譲会社 | タツミ開発 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 西日本住宅管理京阪奈管理センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
出戸駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
瓜破東小学校
中学校
瓜破中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エパック平野パート２ | 1990 | 28戸 | 30.3万 | 1,880万 |
| グランソフィア平野 | 1995 | 42戸 | 30.5万 | 1,798万 |
| 洋伸平野ハイツ | 1980 | 70戸 | 35.4万 | 2,490万 |
| コスモシティ平野出戸駅前 | 2007 | 91戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| コート平野南 | 1997 | 50戸 | 27.6万 | 2,000万 |
| エンゼルクレッセ平野 | 2002 | 66戸 | 38.6万 | 2,580万 |
| グローパレス瓜破 | 2003 | 20戸 | 40.0万 | 2,780万 |
| レピア喜連 | 1997 | 44戸 | 38.9万 | 3,180万 |
| シャルマンコーポ南平野 | 1984 | 65戸 | 27.5万 | 1,750万 |
| メロディーハイム平野 | 2007 | 56戸 | 35.0万 | 2,280万 |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 2002 | 25戸 | 39.1万 | 2,799万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.7万 | 22.6万 | 22.4万 | - | - | - | 30.4万 | 32.0万 |
| 4LDK | 19.1万 | 21.5万 | 23.7万 | 24.2万 | 26.0万 | 25.4万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,688万 | 21.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。