ノバ真田山

大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 | 築47年 | 18戸

推定相場

ノバ真田山

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2021年は44.5万/㎡へ、5年間で46.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,539万円です。2SLDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均3,539万円です。

2SLDK

14件

4,403万

2LDK

2件

3,972万

3LDK

15件

3,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	4,403万	3,633万	5,425万
2LDK	2件	3,972万	3,608万	4,335万
3LDK	15件	3,539万	3,068万	3,988万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

11件

4-7階

39.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
専有面積	64.43m² ～ 83.21m²
分譲会社	カネイチビル
施工会社	浅沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

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鶴橋駅

大阪環状線 / 近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩11分

学区情報

中学校

大阪市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノバ真田山	1979	18戸	42.9万	2,848万
レジェイド上本町	2022	56戸	127.8万	7,700万
ライオンズマンション東高津公園	2000	27戸	72.6万	4,380万
グランドメゾン天王寺小橋町	2002	27戸	69.5万	7,700万
ロータリーコーポ東高津	1982	44戸	43.6万	1,988万
アーバンヒル上町	1987	184戸	68.5万	5,480万
シティライフ東高津	2002	21戸	56.7万	9,880万
アリスト上本町	2002	28戸	52.6万	1,880万
リッチハイム上本町	1980	31戸	63.3万	3,990万
リッチハイムアルテ上本町	1999	30戸	64.3万	3,298万
ピアッツァタワー上本町	2015	127戸	106.5万	8,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	39.2万	36.9万	34.0万	43.9万
2SLDK	-	42.2万	41.8万	-	46.4万
2LDK	-	35.8万	38.9万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,848万	42.9万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.66万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.16万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	46.4万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.1万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.85万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.36万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.63万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年9月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,730万	44.83万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	42.03万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.04万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	35.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.32万/㎡
2018年12月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,490万	41.95万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,540万	38.27万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.77万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.87万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.85万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.52万/㎡
2018年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.52万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。