都住創北山町
大阪府大阪市天王寺区北山町3-34 | 築38年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.2万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の33%・4件）で、平均7,173万円です。3LDKが最も高く平均8,272万円、2SLDKは平均5,499万円です。
2LDK
6,348万
3件
2SLDK
5,499万
2件
3LDK
8,272万
3件
4SLDK
7,173万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,348万 | 5,876万 | 6,779万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,499万 | 5,054万 | 5,943万 |
| 3LDK | 3件 | 8,272万 | 7,753万 | 8,532万 |
| 4SLDK | 4件 | 7,173万 | 6,193万 | 7,753万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
43.5万/㎡
6-10階
7件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北山町3-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 88.20m² ～ 114.50m² |
| 分譲会社 | 都住創 |
| 施工会社 | 谷安組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
学区情報
小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創北山町 | 1988 | 13戸 | 53.0万 | 5,555万 |
| グランドメゾン天王寺石ヶ辻町 | 2018 | 20戸 | 94.6万 | 7,980万 |
| 上本町アクシード | 1999 | 52戸 | 81.8万 | 4,280万 |
| グランドメゾン上本町ザクラス | 2020 | 69戸 | 155.3万 | 15,800万 |
| ローレルコート上本町石ヶ辻公園 | 2019 | 26戸 | 131.6万 | 12,000万 |
| クレアホームズ上本町ザレジデンス | 2019 | 22戸 | 93.2万 | 7,480万 |
| グランドメゾン天王寺上之宮町 | 2018 | 42戸 | 134.1万 | 11,980万 |
| アジュール上本町 | 2002 | 35戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| ローレルコート大阪上本町 | 2011 | 50戸 | 115.9万 | 8,480万 |
| ライオンズマンション上本町第３ | 1986 | 52戸 | 40.5万 | 980万 |
| フィオレ上本町 | 2004 | 47戸 | 77.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.3万 | - | - | 53.0万 |
| 4SLDK | 42.2万 | 40.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,555万 | 53.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 4,490万 | 39.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。