ルネ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、11年間で39.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,264万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 6,264万 | 5,116万 | 7,217万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
72.8万/㎡
6-10階
9件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 78.04m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 昭和工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
桃谷駅
大阪環状線
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徒歩15分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立聖和小学校
中学校
大阪市立天王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ天王寺勝山 | 2014 | 28戸 | 76.8万 | 5,990万 |
| アービング天王寺グランロージュ | 2001 | 44戸 | 60.4万 | 3,680万 |
| 烏ヶ辻コーポ | 1969 | 71戸 | 44.9万 | 2,480万 |
| ノバカネイチ天王寺３番館 | 1987 | 31戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| シーンズ天王寺烏ヶ辻 | 2025 | 40戸 | 96.0万 | 5,200万 |
| ブランズ天王寺勝山 | 2021 | 66戸 | 90.2万 | 5,980万 |
| プラウド烏ヶ辻五条公園 | 2008 | 34戸 | 82.3万 | 6,800万 |
| プレサンス天王寺勝山 | 2024 | 50戸 | - | - |
| ワールドアイ天王寺ミラージュ2 | 2020 | 36戸 | 74.6万 | 2,150万 |
| ファミール四天王寺東 | 2001 | 47戸 | 71.2万 | 5,780万 |
| シャルマンフジビルトモアー勝山 | 2002 | 33戸 | 46.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.1万 | 52.5万 | 60.0万 | 69.8万 | 68.9万 | 63.7万 | 78.6万 | 76.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 67.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 69.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,667円。
3LDK
150,000〜160,000円
156,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。