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アーバンビュー夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 | 築23年 | 24戸

推定相場
アーバンビュー夕陽丘
最新データ
2024年6月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均（76.7万円）より22.0%低く、大阪市天王寺区全体の平均（70.9万円）より15.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、14年間で52.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均8,683万円です。3SLDKが最も高く平均9,062万円、2LDKは平均6,230万円です。
2LDK
9件
6,230万
3LDK
8件
7,570万
3SLDK
3件
9,062万
4LDK
18件
8,683万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 6,230万 5,162万 6,965万
3LDK 8件 7,570万 6,114万 9,006万
3SLDK 3件 9,062万 8,698万 9,425万
4LDK 18件 8,683万 6,326万 11,666万

階数別の㎡単価

4-7階
56.1万/㎡
14件
8階以上
54.5万/㎡
23件

物件概要

所在地大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数24戸
専有面積84.77m² ～ 125.48m²
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社大成建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪上本町駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線
徒歩6分
🚉
四天王寺前夕陽ヶ丘駅
大阪メトロ谷町線
徒歩9分
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立五条小学校
中学校
大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンビュー夕陽丘 2003 24戸 59.8万 5,980万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 2000 38戸 75.1万 4,280万
ユニハイム夕陽ヶ丘 1985 33戸 63.0万 3,300万
KAISEI四天王寺 2005 27戸 60.2万 2,060万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 2003 33戸 97.8万 5,580万
上本町レジデンスザガレリア 2013 30戸 58.8万 3,400万
カイセイ四天王寺 2005 - 60.2万 2,060万
シーンズ上本町 2022 29戸 101.4万 8,350万
エスリード上本町第２ 2002 22戸 82.5万 5,500万
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 2005 35戸 105.1万 13,999万
エスリードザグラン上本町 2024 39戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
4LDK 66.2万 59.0万 61.0万 - 47.0万 - 61.4万 59.8万
2LDK - - 56.6万 50.2万 - 61.7万 58.2万 57.0万
3LDK - - - - - - 69.8万 67.5万
3SLDK - 59.0万 61.3万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,980万 59.84万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,880万 57万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,780万 67.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,290万 62.94万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,990万 59.94万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,290万 62.94万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.17万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.85万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 59.84万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.69万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,280万 61.69万/㎡
2021年7月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 5,780万 47万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,300万 50.23万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,300万 50.23万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 7,500万 60.99万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,780万 55.83万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.17万/㎡
2019年1月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 6,480万 61.32万/㎡
2019年12月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 7,500万 60.99万/㎡
2019年10月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,780万 55.83万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 5,980万 56.63万/㎡
2018年8月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 5,980万 56.59万/㎡
2018年5月 4〜6階 3SLDK 105㎡〜 6,480万 61.32万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 7,280万 59.2万/㎡
2018年2月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 7,280万 59.2万/㎡
2018年11月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 7,500万 60.99万/㎡
2017年12月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 8,144万 66.23万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.52万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 53.52万/㎡
2015年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,280万 42.83万/㎡
2015年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 4,380万 43.83万/㎡
2013年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,380万 43.83万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,490万 40.78万/㎡
2012年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,790万 37.93万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,390万 39.6万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.47万/㎡
2010年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.93万/㎡
2010年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,880万 38.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 189,000円 2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。