ネオコーポ大阪城公園２号館

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 | 築43年 | 213戸

推定相場

ネオコーポ大阪城公園２号館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で96.9%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・42件）で、平均2,789万円です。2SLDKが最も高く平均3,229万円、3DKは平均2,669万円です。

1LDK

4件

2,729万

2LDK

25件

2,740万

2SLDK

2件

3,229万

3DK

19件

2,669万

3LDK

42件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,729万	2,160万	3,430万
2LDK	25件	2,740万	2,228万	3,289万
2SLDK	2件	3,229万	3,198万	3,260万
3DK	19件	2,669万	1,980万	3,317万
3LDK	42件	2,789万	2,093万	3,373万

階数別の㎡単価

1-5階

37.5万/㎡

39件

6-10階

38.9万/㎡

28件

11-20階

37万/㎡

27件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2
築年月	1983年10月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	213戸
専有面積	54.93m² ～ 81.96m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京橋駅

学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

鴫野小学校

中学校

城陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ大阪城公園２号館	1983	213戸	52.5万	2,998万
ネオコーポ大阪城公園１号館	1983	141戸	47.6万	2,070万
ネオコーポ大阪城公園	1983	403戸	46.3万	3,080万
レジオン大阪城公園	1998	80戸	67.0万	4,698万
サンヴェール大阪城公園	2000	67戸	70.8万	5,680万
大阪城公園グリーンマンション	1998	44戸	62.4万	4,498万
フェアコート大阪城公園	1996	45戸	69.3万	4,698万
クレストタップ京橋	2022	56戸	-	-
ヒューマンズ京橋	1995	34戸	-	-
ヒューマンズ京橋壱番館	1995	34戸	44.8万	2,780万
ヒューマンズ京橋弐番館	1995	42戸	50.4万	2,980万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

66件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.0万	29.4万	30.6万	34.9万	39.2万	44.4万	41.7万	49.8万
2LDK	29.4万	43.5万	39.7万	-	38.2万	46.4万	46.5万	42.9万
3DK	-	29.4万	42.3万	41.7万	35.3万	43.4万	34.7万	41.8万
2SLDK	-	-	-	-	45.0万	-	46.4万	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,998万	52.51万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,998万	52.49万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,998万	52.49万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.9万/㎡
2025年2月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,300万	40.27万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	2,300万	41.88万/㎡
2025年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2024年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.85万/㎡
2024年4月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	3,198万	46.35万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,630万	46.05万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.66万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,798万	48.99万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.43万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,090万	36.6万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.67万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,200万	38.52万/㎡
2023年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.42万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,530万	44.3万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,598万	45.49万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,798万	48.99万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,898万	45万/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.31万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.17万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,860万	28.89万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.32万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.45万/㎡
2022年2月	10〜12階	4DK	75㎡〜	2,780万	35.95万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.34万/㎡
2022年11月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.67万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.92万/㎡
2022年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,050万	35.89万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.71万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.56万/㎡
2022年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.85万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.92万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.48万/㎡
2021年5月	13〜14階	3DK	55㎡〜	2,380万	41.67万/㎡
2021年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	2,380万	41.67万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.48万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。