レジオン大阪城公園
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 | 築28年 | 80戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（59.4万円）を12.8%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で106.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,376万円です。3LDKが最も高く平均3,376万円、4LDKは平均2,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,376万 |
2,180万 |
4,698万 |
| 4LDK |
2件 |
2,930万 |
2,890万 |
2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
36.1万 |
- |
41.1万 |
42.5万 |
58.3万 |
63.0万 |
67.0万 |
| 4LDK |
34.9万 |
- |
38.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,698万 |
67.02万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
64.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,598万 |
65.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,498万 |
64.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.52万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.09万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,970万 |
38.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.87万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.22万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。