サンメゾン関目エルド
大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 | 築15年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,485万円です。2LDKが最も高く平均5,319万円、3LDKは平均4,485万円です。
2LDK
5,319万
3件
3LDK
4,485万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,319万 | 4,487万 | 6,583万 |
| 3LDK | 5件 | 4,485万 | 3,915万 | 5,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、4-7階（49.7万円）と比べて6.3万円（+12.7%）高くなっています。
4-7階
5件
49.7万/㎡
8階以上
3件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 72.76m² |
| 分譲会社 | 三洋ホームズ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立関目小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン関目エルド | 2011 | 39戸 | 54.4万 | 3,480万 |
| リベール関目ルクシィ | 2013 | 71戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| スターハイツ森小路 | 1982 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| スターハイツ関目 | 1979 | 56戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| 椿ハイツ | 1974 | 49戸 | 30.5万 | 2,130万 |
| ビューネ関目シティオアシス | 2002 | 127戸 | 51.3万 | 4,980万 |
| パークナード関目レーヴ | 2019 | 35戸 | - | - |
| ハイム関目 | 1982 | 94戸 | 21.8万 | 1,550万 |
| パークナード関目リアン | 2019 | 44戸 | 71.7万 | 5,280万 |
| シティハイツ森小路３号棟 | 1980 | 80戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| ビッグバーンズマンション高殿 | 1988 | 32戸 | 26.3万 | 360万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.6万 | 54.4万 | 56.8万 |
| 2LDK | 52.3万 | - | 54.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 60.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。