サンメゾン関目エルド

大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29 | 築15年 | 39戸

推定相場

サンメゾン関目エルド

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.3万/㎡から2022年は56.8万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均4,556万円です。2LDKが最も高く平均5,403万円、3LDKは平均4,556万円です。

2LDK

3件

5,403万

3LDK

5件

4,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,403万	4,558万	6,687万
3LDK	5件	4,556万	3,977万	5,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、4-7階（49.7万円）と比べて6.3万円（+12.7%）高くなっています。

4-7階

49.7万/㎡

5件

8階以上

56万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目6丁目6-29
築年月	2011-12（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	63.95m² ～ 72.76m²
分譲会社	三洋ホームズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩5分

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関目駅

京阪本線

徒歩7分

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関目成育駅

大阪メトロ今里筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立関目小学校

中学校

大阪市立菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
新森小路コーポ	1968	-	-	-
リベール関目ルクシィ	2013	71戸	62.6万	4,380万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
関目森小路パークホームズ	1996	-	-	-
パークナード関目レーヴ	2019	35戸	-	-
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
パークナード関目リアン	2019	44戸	71.7万	5,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022
3LDK	-	44.6万	54.4万	56.8万
2LDK	52.3万	-	54.6万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.42万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.11万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.42万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.58万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.08万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.19万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,840万	60.05万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。