ステイツアクス関目
大阪府大阪市城東区関目1丁目15-2 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.6万/㎡から2026年は70.7万/㎡へ、16年間で104.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.2〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.4万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,171万円です。4LDKが最も高く平均5,552万円、3LDKは平均5,171万円です。
3LDK
5,171万
12件
4LDK
5,552万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,171万 | 4,206万 | 6,034万 |
| 4LDK | 7件 | 5,552万 | 4,758万 | 6,774万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
46.7万/㎡
6-10階
7件
57万/㎡
11-20階
6件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下9階付15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 92.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩7分
野江駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立成育小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツアクス関目 | 2003 | 41戸 | 70.7万 | 5,098万 |
| クレアシティ関目 | 2004 | - | - | - |
| シャルマンコーポ野江 | 1974 | - | - | - |
| シャルマンコーポ野江第1期 | 1973 | - | - | - |
| 関目コーポＢ棟 | 1969 | 78戸 | 11.0万 | 600万 |
| 関目コーポ | 1969 | 78戸 | 20.0万 | 1,090万 |
| アルス関目 | 2002 | 39戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| 野江センチュリーマンション | 1975 | - | - | - |
| グランオアシス蒲生四丁目 | 2009 | 127戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ城東関目グランデイズ | 2026 | - | - | - |
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 2009 | 207戸 | 64.6万 | 4,980万 |
大阪市城東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,524円 | 1,548 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,433円 | 963 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,625円 | 224 |
| 2LDK | 10.2万円 | 2,013円 | 278 |
| 3LDK+ | 12.7万円 | 1,894円 | 157 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 47.7万 | - | 51.0万 | - | 71.4万 | 70.7万 |
| 4LDK | 36.1万 | 44.2万 | - | 45.3万 | 52.0万 | 52.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 70.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 70.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,198万 | 72.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 70.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,970万 | 51.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 34.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.7万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。