タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ

大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3 | 築17年 | 207戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、12年間で66.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・31件）で、平均3,870万円です。4LDKが最も高く平均4,892万円、2LDKは平均3,358万円です。

2LDK

9件

3,358万

2SLDK

5件

3,368万

3LDK

31件

3,870万

4LDK

4件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,358万	2,580万	4,680万
2SLDK	5件	3,368万	2,750万	3,880万
3LDK	31件	3,870万	2,880万	5,300万
4LDK	4件	4,892万	4,680万	4,998万

階数別の㎡単価

1-5階

56万/㎡

7件

6-10階

45.5万/㎡

16件

11-20階

50.1万/㎡

27件

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-3
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	207戸
専有面積	68.62m² ～ 98.36m²
分譲会社	MID都市開発三井不動産レジデンシャル住友不動産パナホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲生四丁目駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩8分

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

鯰江小学校

中学校

鯰江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ	2009	207戸	64.6万	4,980万
アールヴェール城東	2004	66戸	55.8万	4,350万
今福西コーポ	1975	80戸	47.0万	2,980万
ステイツアクス関目	2003	41戸	70.7万	5,098万
エスリード今福	1997	20戸	43.6万	2,650万
レジュールアッシュ大阪城イースト	2011	32戸	71.8万	1,830万
ライオンズマンション城東今福	1996	34戸	50.3万	2,798万
キャピタル野江	1974	33戸	24.5万	1,490万
グランオアシス蒲生四丁目	2009	127戸	64.2万	4,980万
ルイシャトレ城東関目	2003	141戸	59.9万	4,080万
ルイシャトレ城東関目ブリーズタワー	2003	64戸	70.3万	5,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	43.8万	46.5万	-	51.8万	55.9万	-	62.4万	64.6万
2LDK	47.9万	-	-	-	-	49.9万	-	66.0万
4LDK	47.6万	49.7万	-	55.5万	55.5万	-	-	-
2SLDK	-	-	53.7万	51.0万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.58万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.03万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,668万	62.74万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,668万	66.1万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,300万	61.07万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,460万	59.94万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,460万	59.94万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.58万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,560万	61.29万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.82万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.9万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,998万	55.53万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,998万	55.53万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.9万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,630万	50.27万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.74万/㎡
2020年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,730万	51.65万/㎡
2019年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.73万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,598万	47.89万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,890万	49.72万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.65万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.13万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.63万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.67万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,770万	48.21万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.13万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,598万	47.89万/㎡
2017年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,680万	47.59万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,598万	47.89万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.83万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.13万/㎡
2016年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	3,650万	46.67万/㎡
2016年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.43万/㎡
2015年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.65万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.07万/㎡
2014年9月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.8万/㎡
2014年7月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,850万	40.21万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,290万	37.91万/㎡
2014年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.49万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.95万/㎡
2014年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.02万/㎡
2014年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.88万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.35万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	159,000円	2,137円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。