マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市城東区›レジュールアッシュ大阪城イースト

レジュールアッシュ大阪城イースト

大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9 | 築15年 | 32戸

推定相場
レジュールアッシュ大阪城イースト
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸211件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（56.9万円）を26.1%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を41.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の57万/㎡から2026年は71万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,009円から2025年には59,409円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
32件
1,588万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 1,588万 1,380万 1,830万

階数別の㎡単価

1-3階
63.1万/㎡
16件
4-7階
61.2万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区今福西1丁目9-9
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積23.15m² ～ 25.80m²
分譲会社ホームズ
施工会社スナダ建設
管理会社ホームズ建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲生四丁目駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
野江駅
京阪本線
徒歩13分
🚉
鴫野駅
学研都市線 / おおさか東線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩13分
🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩17分
🚉
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
徒歩19分

学区情報

小学校
大阪市立鯰江小学校
中学校
大阪市立鯰江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジュールアッシュ大阪城イースト 2011 32戸 71.8万 1,830万
ライオンズガーデン城東 2004 256戸 66.7万 5,080万
ステイツ城東グランプレス 2000 - 39.9万 2,800万
クレアート大阪イーストＧ４ 2008 42戸 56.6万 1,580万
メゾンドール今福 1986 35戸 51.6万 3,180万
エスリード今福 1997 20戸 43.6万 2,650万
プレジデント城東 1975 62戸 36.0万 2,499万
リーガル大阪城東 2005 24戸 64.6万 4,200万
グランオアシス蒲生四丁目 2009 127戸 64.2万 4,980万
タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ 2009 207戸 64.6万 4,980万
アールヴェール城東 2004 66戸 55.8万 4,350万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 56.0万 56.5万 57.5万 72.6万 64.2万 65.0万 68.2万 71.0万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 1,760万 68.86万/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 1,560万 61.18万/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 71.77万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 64.71万/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.83万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 64.71万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.83万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.57万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 1,500万 58.83万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,600万 62.75万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.83万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 72.57万/㎡
2021年7月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 54.91万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.42万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 1,560万 61.18万/㎡
2020年6月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.42万/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 54.12万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,390万 54.52万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,420万 55.69万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 54.91万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,420万 55.26万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.42万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 54.91万/㎡
2020年10月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 66.52万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,430万 55.65万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 56.42万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 57.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（211件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,019円。
1K
59,019円
39,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
202件
全 211 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,426円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 62,000円 2,431円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,510円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 62,500円 2,451円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,152円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,426円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,269円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,269円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,248円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,269円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,196円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,248円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 55,000円 2,157円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,235円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 62,500円 2,451円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 62,500円 2,451円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 57,500円 2,255円/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,113円/㎡
2023年1月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,326円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 62,500円 2,451円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,296円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,274円/㎡

他 181 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。