スターハイツ関目

大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12 | 築47年 | 56戸

推定相場

スターハイツ関目

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・47件）で、平均2,423万円です。3DKが最も高く平均2,510万円、3LDKは平均2,423万円です。

3DK

2件

2,510万

3LDK

47件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	2,510万	2,192万	2,827万
3LDK	47件	2,423万	1,616万	3,213万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.3万円）と比べて0.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.3万/㎡

16件

4-7階

27.9万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市城東区関目5丁目22-12
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	60.66m² ～ 69.46m²
分譲会社	敷島興産
施工会社	双葉建設
管理会社	シキボウサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関目高殿駅

大阪メトロ谷町線

徒歩3分

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関目駅

京阪本線

徒歩5分

学区情報

小学校

関目小学校

中学校

菫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ関目	1979	56戸	34.8万	2,380万
スターハイツ森小路	1982	15戸	23.5万	1,500万
ビューネ関目シティオアシス	2002	127戸	51.3万	4,980万
リベール関目ルクシィ	2013	71戸	62.6万	4,380万
ハイム関目	1982	94戸	21.8万	1,550万
サンメゾン関目エルド	2011	39戸	54.4万	3,480万
椿ハイツ	1974	49戸	30.5万	2,130万
ビッグバーンズマンション高殿	1988	32戸	26.3万	360万
コスモ新森ガーデンフォルム	2000	58戸	46.1万	3,480万
パークナード関目レーヴ	2019	35戸	-	-
関目駅前ハイデンス	1982	43戸	45.4万	2,998万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	29.4万	28.0万	24.8万	25.1万	32.3万	32.4万	34.8万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.82万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.4万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.12万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.27万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.11万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.12万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.94万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.72万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	35.12万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.4万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.07万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.05万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.31万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.45万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.65万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.34万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.45万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.31万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.04万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.12万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.95万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.27万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.31万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.19万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,888万	27.18万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.27万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.04万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.73万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.31万/㎡
2016年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.35万/㎡
2016年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.73万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.73万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.58万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.26万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,410万	20.63万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.31万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.26万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.58万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。

3LDK

82,500円

80,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,243円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。