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深江橋第2コーポ

大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34 | 築53年 | 245戸

推定相場
深江橋第2コーポ
最新データ
2025年8月
売買93件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（36.5万円）より28.8%低く、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201520162017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,333〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・66件）で、平均1,959万円です。2LDKが最も高く平均2,043万円、4DKは平均1,496万円です。
2LDK
13件
2,043万
3DK
2件
1,592万
3LDK
66件
1,959万
4DK
11件
1,496万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,043万 1,690万 2,576万
3DK 2件 1,592万 1,584万 1,600万
3LDK 66件 1,959万 1,328万 2,552万
4DK 11件 1,496万 1,093万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.5万/㎡
38件
4-7階
24.6万/㎡
17件
8階以上
25.4万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区永田2丁目4-34
築年月1973年4月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数245戸
専有面積55.50m² ～ 70.00m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩10分
🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩10分
🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩15分

学区情報

小学校
諏訪小学校
中学校
城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深江橋第2コーポ 1973 245戸 26.0万 1,580万
深江橋コーポＡ号棟 1970 270戸 11.0万 600万
深江橋コーポＤ号棟 1970 270戸 12.9万 700万
リバーガーデン森の城 2007 352戸 71.3万 5,300万
コスモシティガーデンズ城東 2001 125戸 49.6万 3,650万
メイツ城東深江橋グランレーヴ 2002 75戸 63.7万 4,798万
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万
メゾン深江橋 1979 18戸 12.4万 690万
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
サンマンションアトレ城東パークアリーナ 2009 67戸 46.1万 3,598万
東栄マンション 1974 17戸 13.7万 549万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
82件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4DK - - 18.2万 - - 21.4万 22.1万 25.2万
3DK - - - 21.4万 - - - 26.3万
3LDK 25.1万 26.9万 24.9万 25.1万 28.5万 28.8万 26.7万 -
2LDK 28.0万 23.4万 25.3万 - 36.9万 32.0万 27.8万 -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 4DK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2025年6月 7〜9階 4DK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 1,600万 26.33万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.81万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,648万 27.12万/㎡
2024年1月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2024年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,300万 21.4万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2024年12月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,250万 20.57万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.11万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.59万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,990万 32.75万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,998万 32.88万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.69万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.3万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.46万/㎡
2023年12月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,300万 21.4万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 1,690万 28.17万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.59万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.59万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.42万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.04万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,830万 30.12万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.69万/㎡
2021年7月 1〜3階 3DK 60㎡〜 1,300万 21.4万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2021年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,798万 29.59万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.95万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.71万/㎡
2020年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.78万/㎡
2020年4月 1〜3階 4DK 60㎡〜 850万 13.99万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,180万 19.42万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.65万/㎡
2020年2月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.81万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.3万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額70,429円。4DKなら月額77,500円が相場です。
2LDK
83,000円
80,000〜87,000円
3LDK
70,429円
65,000〜75,000円
4DK
77,500円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,316円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,367円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,169円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,290円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,070円/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 87,000円 1,243円/㎡
2016年6月 7〜9階 4DK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2016年3月 10〜11階 4DK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 68,000円 1,169円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,185円/㎡
2015年5月 4〜6階 4DK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2015年1月 4〜6階 4DK 55㎡〜 90,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。