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セレッソコート梅田東

大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18 | 築28年 | 36戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は47.9〜47.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,400円から2026年には50,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・50件）で、平均1,391万円です。1Rが最も高く平均1,429万円、1Kは平均1,391万円です。
1R
5件
1,429万
1K
50件
1,391万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,429万 1,072万 1,890万
1K 50件 1,391万 850万 1,851万

階数別の㎡単価

1-3階
53.3万/㎡
13件
4-7階
48.6万/㎡
42件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積17.46m² ～ 18.47m²
施工会社古久根建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立豊仁小学校
中学校
大阪市立新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート梅田東 1998 36戸 47.1万 850万
セザール天神橋 1998 39戸 40.8万 2,880万
エスリードTENROKU 2020 40戸 73.6万 1,600万
ディクス梅田東レジデンス 2015 62戸 73.7万 1,980万
エスリード天六ラグジェ 2017 52戸 73.0万 1,550万
エスリードザグラン天六 2023 112戸 - -
ファミール天神橋グリーンアベニュー 1999 113戸 88.6万 5,799万
エステムコート梅田天神橋３アヴァンテ 2014 78戸 69.7万 1,500万
セオリー天神橋アベニール 2020 48戸 82.3万 2,400万
プレミアムコート天神橋エイト 2013 39戸 69.1万 1,490万
アワーズEAST 2010 172戸 62.0万 4,250万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 49.7万 50.0万 64.1万 54.7万 47.1万 50.8万 47.6万 47.3万
1R - - - 49.2万 51.7万 - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 850万 47.07万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 860万 47.62万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 880万 47.65万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 918万 50.83万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 918万 50.83万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 940万 51.71万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 820万 45.41万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 850万 47.07万/㎡
2022年2月 中層 1R 15㎡〜 940万 51.71万/㎡
2022年1月 低層 1K 15㎡〜 840万 46.41万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 990万 54.46万/㎡
2021年7月 高層 1R 15㎡〜 980万 54.27万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 1,000万 55.01万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 800万 44.2万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 1,020万 56.11万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 1,030万 56.66万/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 73.1万/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 1,300万 70.39万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 950万 54.42万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 840万 46.29万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 950万 51.44万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 970万 52.52万/㎡
2019年10月 中層 1K 15㎡〜 820万 45.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 840万 46.29万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 945万 52.21万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 55.01万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 945万 52.21万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 840万 46.29万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 950万 52.61万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 1,000万 55.01万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2017年5月 中層 1K 15㎡〜 840万 46.29万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.96万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 950万 52.61万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 840万 46.29万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 950万 52.61万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.24万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 1,050万 56.85万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.24万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 860万 49.26万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.96万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.02万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 750万 41.44万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.24万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（314件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額45,257円。1Kなら月額45,257円が相場です。
ワンルーム
43,200円
42,000〜44,000円
1K
45,257円
38,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
297件
5〜8万
17件
全 314 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,631円/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,707円/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,864円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,526円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,695円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,599円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,749円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,751円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 45,500円 2,514円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 45,500円 2,520円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 45,500円 2,528円/㎡
2025年5月 高層 1K 15㎡〜 45,500円 2,464円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,369円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,695円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,405円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,274円/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,492円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,520円/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,749円/㎡
2025年11月 高層 1K 15㎡〜 47,000円 2,602円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,589円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,445円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,420円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,692円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,545円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,589円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,554円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,382円/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,431円/㎡

他 284 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。