アクアプレイス梅田５
大阪府大阪市北区浮田2丁目31-1 | 築12年 | 44戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,129〜64,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,527万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,527万 | 2,212万 | 2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | レビアサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプレイス梅田５ | 2014 | 44戸 | 74.7万 | 1,650万 |
| エスリード大阪梅田リュクス | 2021 | 88戸 | 91.3万 | 1,835万 |
| ラナップスクエア東梅田 | 2002 | 73戸 | 66.4万 | 1,520万 |
| プリマ梅田東 | 2000 | 22戸 | 57.6万 | 3,850万 |
| シティライフ梅田 | 1982 | 27戸 | 30.0万 | 774万 |
| レジュールアッシュ梅田レジデンス | 2008 | 96戸 | 57.5万 | 1,440万 |
| アクアプレイス梅田２ | 2005 | 44戸 | 83.3万 | 1,650万 |
| プレサンス梅田EAST | 2006 | 60戸 | 74.4万 | 3,280万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ壱番館 | 1999 | 52戸 | 56.1万 | 3,150万 |
| ファミール・リブレ梅田東 | 2002 | 60戸 | 66.2万 | 1,600万 |
| ロータリー天神橋 | 1998 | 49戸 | 56.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1K | 89.6万 | 82.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（325件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,044円。
1K
49,000〜70,000円
64,044円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
322件
全 325 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,076円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,076円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,310円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,856円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,716円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,783円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,400円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,565円/㎡ |
他 295 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。