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ストークマンション天満

大阪府大阪市北区池田町1-75 | 築44年 | 69戸

推定相場
ストークマンション天満
最新データ
2025年8月
売買68件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（60.3万円）より4.5%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より25.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、11年間で95.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20132015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には125,000円へ、38.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・42件）で、平均3,665万円です。1SLDKが最も高く平均4,078万円、2SLDKは平均3,417万円です。
1SLDK
2件
4,078万
2SLDK
8件
3,417万
2LDK
15件
3,693万
3LDK
42件
3,665万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,078万 3,787万 4,368万
2SLDK 8件 3,417万 3,018万 3,929万
2LDK 15件 3,693万 3,150万 4,756万
3LDK 42件 3,665万 2,900万 4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（35.9万円）と比べて9.4万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.9万/㎡
14件
4-7階
39.2万/㎡
22件
8階以上
45.3万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区池田町1-75
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数69戸
専有面積59.54m² ～ 130.35m²
分譲会社三和建物
施工会社奥村組
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
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阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
菅北小学校
中学校
天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークマンション天満 1982 69戸 57.6万 3,580万
BPRレジデンス天満橋 2021 60戸 38.7万 1,650万
NOA北天満 1981 - 39.5万 2,430万
ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ 2004 221戸 115.0万 8,980万
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 2017 58戸 93.7万 3,998万
グランドピア北天満 1982 72戸 60.7万 3,080万
プレサンス大阪天満リバーシア 2019 54戸 84.8万 1,850万
淀川リバーサイドタウン１５番館 1990 78戸 - -
ランドマークシティ同心 2001 27戸 70.4万 1,500万
エンゼルシティフラッツ天神橋 2004 55戸 84.0万 5,980万
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟 1991 56戸 64.0万 5,298万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 40.1万 42.5万 41.6万 - 42.1万 49.2万 54.2万
2SLDK - - - - - - 50.5万 -
2LDK 39.2万 36.8万 39.1万 - 50.0万 52.0万 59.2万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,600万 57.96万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.69万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 50.27万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,200万 51.52万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,750万 44.27万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,780万 44.76万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.98万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.86万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.68万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.38万/㎡
2024年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 57.63万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.43万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 64.07万/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 3,450万 51.31万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.15万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.09万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,800万 45.08万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,499万 52.03万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,699万 55.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.54万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 3,599万 53.52万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.44万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,670万 39.71万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.93万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.32万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.93万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.87万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,278万 36.68万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.79万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.93万/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.93万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,390万 38.48万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2016年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.71万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.7万/㎡
2016年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.32万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,330万 35.93万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.18万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額113,364円。3LDKなら月額113,364円が相場です。
2LDK
110,667円
100,000〜125,000円
3LDK
113,364円
90,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
16件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 125,000円 1,721円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 142,000円 2,032円/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,851円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,851円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,850円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,851円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 102,000円 1,405円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 102,000円 1,405円/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,449円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,771円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,377円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,173円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,690円/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,932円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。