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ラナップスクエア東天満

大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3 | 築23年 | 50戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,967〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
30件
2,060万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 2,060万 1,667万 2,479万

階数別の㎡単価

1-3階
62.6万/㎡
11件
4-7階
69.6万/㎡
5件
8階以上
57.8万/㎡
14件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
築年月2003-01（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積21.00m² ～ 21.09m²
分譲会社ラナップコーポレーション
管理会社ラナップ管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩2分
🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア東天満 2003 50戸 84.4万 1,780万
エスリード南森町 2016 66戸 74.4万 1,650万
エスリード梅田東 2000 76戸 67.8万 1,280万
アリスト天満宮前 2003 - - -
ライオンズマンション東天満 2001 82戸 61.3万 3,950万
ライオンズ大阪天満の杜 2012 32戸 104.1万 3,780万
ローレルタワー南森町ル・サンク 2017 - - -
プレサンス天満 2000 60戸 84.0万 1,500万
ストーク天神ハイム 1981 34戸 53.8万 3,780万
ピーディーシーアパートメント南森町 1998 20戸 - -
デリード南森町 1998 28戸 64.5万 3,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1K 56.8万 59.8万 63.2万 64.0万 59.3万 66.8万 74.9万 84.4万
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.41万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,320万 62.6万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,360万 64.49万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 71.13万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.92万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 65.44万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,330万 63.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,340万 63.54万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 64.02万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,300万 61.65万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,245万 59.04万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 56.43万/㎡
2015年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2015年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 51.22万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 51.22万/㎡
2015年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 56.91万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 46.47万/㎡
2014年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,200万 57.15万/㎡
2014年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,250万 59.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（356件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,794円。
1K
56,794円
45,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
346件
10〜15万
1件
全 356 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,703円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,660円 2,497円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 54,000円 2,560円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,700円 2,499円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,560円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,798円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,513円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,608円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,798円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,742円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,893円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,750円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,655円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,300円 2,480円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,845円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,857円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,100円 2,814円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,466円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡

他 326 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。