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エスリード南森町

大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13 | 築10年 | 66戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の78万/㎡から2024年は80.9万/㎡へ、3年間で3.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,525〜66,611円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,792万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,792万 1,650万 1,940万

階数別の㎡単価

4-7階
84.6万/㎡
3件
8階以上
78万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区東天満1丁目9-13
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数66戸
専有面積21.64m² ～ 22.18m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪天満宮駅
JR東西線
徒歩2分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード南森町 2016 66戸 74.4万 1,650万
ラナップスクエア東天満 2003 50戸 84.4万 1,780万
ライオンズマンション東天満 2001 82戸 61.3万 3,950万
エスリード梅田東 2000 76戸 67.8万 1,280万
ライオンズ大阪天満の杜 2012 32戸 104.1万 3,780万
ピーディーシーアパートメント南森町 1998 20戸 - -
プレサンス天満 2000 60戸 84.0万 1,500万
グランソルティア天神の苑 2023 27戸 143.7万 6,280万
ローレルアイ天満宮 2025 18戸 - -
ダブルスタイル大阪天満宮 2016 70戸 82.6万 1,950万
都住創岩井町セブン 1978 9戸 37.4万 2,980万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
1K 80.3万 83.0万 80.8万 80.9万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 74.4万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,940万 87.47万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 78.1万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 83.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,840万 82.96万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 80.26万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,680万 75.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（349件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,805円。
1K
65,805円
49,000〜97,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
343件
8〜10万
5件
全 349 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,591円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,562円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,500円 2,489円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,318円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,059円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,046円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,557円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,111円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,511円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,374円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,021円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,189円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,093円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,186円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,189円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,500円 3,449円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,046円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 3,189円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,000円 3,021円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,900円 3,061円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,800円 2,959円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,800円 2,945円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,900円 3,135円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,900円 3,138円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,300円 3,064円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,300円 3,061円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,014円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,000円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,047円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,370円/㎡

他 319 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。