ラナップスクエア東天満の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2026年は84.4万/㎡へ、12年間で52.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,967〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

30件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	1,298万	980万	1,780万

階数別の㎡単価

1-3階

62.6万/㎡

11件

4-7階

69.6万/㎡

5件

8階以上

57.8万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区東天満1丁目9-3
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	21.00m² ～ 21.09m²
分譲会社	ラナップコーポレーション
管理会社	ラナップ管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大阪天満宮駅

JR東西線

徒歩2分

🚉

南森町駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市立堀川小学校

中学校

大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア東天満	2003	50戸	84.4万	1,780万
エスリード南森町	2016	66戸	74.4万	1,650万
エスリード梅田東	2000	76戸	67.8万	1,280万
ライオンズマンション東天満	2001	82戸	61.3万	3,950万
ライオンズ大阪天満の杜	2012	32戸	104.1万	3,780万
プレサンス天満	2000	60戸	84.0万	1,500万
ストーク天神ハイム	1981	34戸	53.8万	3,780万
ピーディーシーアパートメント南森町	1998	20戸	-	-
デリード南森町	1998	28戸	64.5万	3,490万
都住創岩井町セブン	1978	9戸	37.4万	2,980万
グランソルティア天神の苑	2023	27戸	143.7万	6,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
1K	56.8万	59.8万	63.2万	64.0万	59.3万	66.8万	74.9万	84.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	84.41万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,320万	62.6万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.49万/㎡
2021年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	71.13万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	74.92万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,280万	60.7万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	59.27万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	64.02万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	65.44万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,330万	63.07万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,340万	63.54万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	64.02万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	64.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	61.65万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	61.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,300万	61.65万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,245万	59.04万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.91万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.91万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	56.91万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,190万	56.43万/㎡
2015年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.91万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	51.22万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	51.22万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	56.91万/㎡
2014年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	46.47万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	59.27万/㎡
2014年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,200万	57.15万/㎡
2014年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,250万	59.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（356件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,794円。

1K

56,794円

45,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

346件

10〜15万

1件

全 356 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,703円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,513円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,660円	2,497円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,560円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,700円	2,499円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,560円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,798円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	55,000円	2,608円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,513円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	58,000円	2,750円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,608円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,798円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,742円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,893円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,750円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,655円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,300円	2,480円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,845円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,810円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,100円	2,814円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,466円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,619円/㎡

他 326 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。