ライオンズマンション梅田東
大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 | 築27年 | 69戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で51.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均5,288万円です。3SLDKが最も高く平均6,022万円、2SLDKは平均4,935万円です。
2LDK
5,576万
5件
2SLDK
4,935万
4件
3LDK
5,288万
19件
3SLDK
6,022万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,576万 | 4,860万 | 6,264万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,935万 | 4,230万 | 5,631万 |
| 3LDK | 19件 | 5,288万 | 4,498万 | 6,274万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,022万 | 5,641万 | 6,403万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
60.7万/㎡
6-10階
8件
52.9万/㎡
11-20階
12件
59.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 60.47m² ～ 97.55m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩8分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
🚉
徒歩11分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション梅田東 | 1999 | 69戸 | 66.9万 | 4,498万 |
| リバティ９１ | 1991 | 9戸 | 28.1万 | 880万 |
| レジュールアッシュ梅田ネクス | 2014 | 90戸 | 78.6万 | 2,130万 |
| ラナップスクエア北梅田シティ | 2000 | 32戸 | 65.2万 | 1,320万 |
| レジュールアッシュ梅田北 | 2013 | 60戸 | - | - |
| ル・パルトネール梅田北 | 2014 | 69戸 | 76.7万 | 1,680万 |
| ベリスタ北梅田 | 2009 | 71戸 | 106.1万 | 6,580万 |
| エスティライフ梅田北 | 2000 | 25戸 | 77.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション梅田中崎町 | 1996 | 62戸 | 59.9万 | 3,480万 |
| カプリース茶屋町東 | 2000 | 50戸 | 68.8万 | 3,470万 |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス | 2012 | 108戸 | 98.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | - | 52.5万 | 56.0万 | 68.8万 | 65.9万 | 64.8万 | 66.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 69.2万 | 65.0万 | - | - |
| 2LDK | - | 51.8万 | 48.8万 | 53.2万 | 62.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 50.9万 | 55.9万 | 57.6万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 66.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 65.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.88万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,760万 | 70.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.75万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額128,333円。3LDKなら月額128,333円が相場です。
2SLDK
135,000〜145,000円
138,333円
2LDK
120,000〜178,000円
149,000円
3LDK
120,000〜135,000円
128,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 178,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,982円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。