セレッソコート梅田北パークフロント
大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24 | 築23年 | 59戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2024年は73万/㎡へ、9年間で56.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均6,116万円です。4LDKが最も高く平均7,651万円、3LDKは平均6,116万円です。
3LDK
6,116万
17件
4LDK
7,651万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 6,116万 | 4,632万 | 9,360万 |
| 4LDK | 4件 | 7,651万 | 6,342万 | 9,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.5万円で、1-5階（58.2万円）と比べて7.3万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
9件
58.2万/㎡
6-10階
6件
61.5万/㎡
11-20階
8件
65.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.15m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線
学区情報
小学校
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校
大阪市立豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート梅田北パークフロント | 2003 | 59戸 | 73.0万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・セレーネ | 1985 | 58戸 | 43.1万 | 580万 |
| KAISEI北梅田 | 2002 | 25戸 | 59.5万 | 2,400万 |
| ローレルハイツ大淀 | 1977 | 526戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 2009 | 48戸 | 76.7万 | 2,180万 |
| 日宝ライフ北梅田 | 1991 | 44戸 | - | - |
| メロディハイム天六弐番館 | 2000 | - | 49.4万 | 3,380万 |
| メロディーハイム天六弐番館 | 2000 | 65戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| 天六ビューハイツ | 1987 | 42戸 | 52.5万 | 5,298万 |
| セレッソコート梅田リーベンシティ | 2003 | 54戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ | 1999 | 117戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.0万 | 57.4万 | 53.4万 | 66.4万 | 63.7万 | 65.9万 | - |
| 4LDK | 46.8万 | - | 61.0万 | - | - | - | 74.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 75.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 72.63万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | ー | 75㎡〜 | 4,298万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 58.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 57.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 56.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 61.02万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額155,000円。
3LDK
145,000〜175,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 175,000円 | 1,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。