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TOP›大阪府›大阪市北区›天満橋›ラナップスクエア天満プライム

ラナップスクエア天満プライム

大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 | 築24年 | 105戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,667〜54,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
64件
1,712万
間取り件数平均価格最低最高
1K 64件 1,712万 1,336万 2,267万

階数別の㎡単価

1-3階
58.4万/㎡
10件
4-7階
58.6万/㎡
24件
8階以上
57.3万/㎡
30件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70
築年月2002-01（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数105戸
専有面積20.14m² ～ 20.30m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社ラナップコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩6分
🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩6分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩7分
🚉
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア天満プライム 2002 105戸 72.0万 1,450万
プレサンス同心アーバンステージ 2001 52戸 60.0万 1,230万
ソルティア大阪同心 2024 39戸 106.8万 3,280万
アルカディーナ天満橋リバーサイド 2000 - - -
エスリード天満橋 2004 74戸 76.7万 2,295万
天満橋筋ビューハイツ 1978 95戸 42.5万 1,820万
ソーレブリアンテ 2003 - - -
ルネ天満 1984 - - -
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
ノバカネイチ同心町 1984 - - -
メロディーハイムグランセーヌ 2004 - - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 61.3万 58.5万 57.3万 54.5万 61.8万 59.1万 67.4万 69.7万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.52万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 68.97万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 71.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.52万/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 71.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,395万 69.24万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 64.03万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 63.53万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 54.62万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 61.95万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,140万 56.58万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 66.9万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 54.52万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 54.59万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 58.07万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 60.55万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 55.59万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 58.07万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 60.55万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 56.61万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,140万 56.58万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 60.58万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59.59万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 62.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 56.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 74.45万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 52.11万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 54.59万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 56.11万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 54.35万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（835件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,065円。
1K
52,065円
20,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
150件
5〜8万
685件
全 835 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,631円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,481円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,792円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,729円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,731円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,729円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 49,000円 2,432円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,781円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 54,930円 2,706円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 15㎡〜 55,000円 3,072円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 55,000円 2,731円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,631円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,630円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,483円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,227円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,532円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,531円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,432円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,581円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,531円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,582円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,070円 2,467円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,581円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,100円 2,468円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,100円 2,517円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,060円 2,515円/㎡

他 805 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。