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ラナップスクエア天満プライム

大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 | 築24年 | 105戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.6万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、12年間で43.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,667〜54,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
64件
1,701万
間取り件数平均価格最低最高
1K 64件 1,701万 1,326万 2,250万

階数別の㎡単価

1-3階
58.4万/㎡
10件
4-7階
58.6万/㎡
24件
8階以上
57.3万/㎡
30件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数105戸
専有面積20.14m² ～ 20.30m²
分譲会社ラナップコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社ラナップコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩6分
🚉
桜ノ宮駅
大阪環状線
徒歩6分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩7分
🚉
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア天満プライム 2002 105戸 72.0万 1,450万
プレサンス同心アーバンステージ 2001 52戸 60.0万 1,230万
ソルティア大阪同心 2024 39戸 106.8万 3,280万
エスリード天満橋 2004 74戸 76.7万 2,295万
天満橋筋ビューハイツ 1978 95戸 42.5万 1,820万
メロディーハイム同心パークウェスト 1999 70戸 75.4万 6,000万
プレサンスロジェ大阪同心 2017 42戸 104.6万 6,280万
サンメゾン与力 1980 33戸 49.9万 4,988万
シエリア大阪同心 2019 42戸 84.3万 6,780万
クレヴィア大阪同心セントラル 2017 27戸 103.3万 5,690万
クレヴィア大阪同心イースト 2017 36戸 - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 61.3万 58.5万 57.3万 54.5万 61.8万 59.1万 67.4万 69.7万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.52万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 68.97万/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 71.97万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 68.52万/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,450万 71.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,395万 69.24万/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,390万 68.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,290万 64.03万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 63.53万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 54.62万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 61.95万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,140万 56.58万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 66.9万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 54.52万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 54.59万/㎡
2020年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 58.07万/㎡
2020年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 60.55万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,120万 55.59万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,170万 58.07万/㎡
2019年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,220万 60.55万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 56.61万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,140万 56.58万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 60.58万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59.59万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 62.07万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,140万 56.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 57.1万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 74.45万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 980万 48.64万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 52.11万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,245万 61.79万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,100万 54.59万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 52.14万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 56.11万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,095万 54.35万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（835件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,065円。
1K
52,065円
20,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
150件
5〜8万
685件
全 835 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,631円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,481円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,792円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,729円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,731円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,729円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 49,000円 2,432円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,781円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 54,930円 2,706円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 15㎡〜 55,000円 3,072円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 55,000円 2,731円/㎡
2025年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 55,000円 2,709円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,631円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,630円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,483円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,600円 3,201円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 3,227円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 51,000円 2,532円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 51,000円 2,531円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,432円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,581円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,000円 2,531円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,582円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,070円 2,467円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,581円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,100円 2,468円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,100円 2,517円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 51,060円 2,515円/㎡

他 805 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。