メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋２丁目３－１０ | 築22年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メロディーハイムグランセーヌ | 2004 | - | - | - |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 2019 | 54戸 | 84.8万 | 1,850万 |
| 天満橋筋ビューハイツ | 1978 | 95戸 | 42.5万 | 1,820万 |
| ソーレブリアンテ | 2003 | - | - | - |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 2017 | 58戸 | 93.7万 | 3,998万 |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 2000 | - | - | - |
| ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ | 2004 | 221戸 | 115.0万 | 8,980万 |
| ラナップスクエア天満プライム | 2002 | 105戸 | 72.0万 | 1,450万 |
| プレサンス同心アーバンステージ | 2001 | 52戸 | 60.0万 | 1,230万 |
| BPRレジデンス天満橋 | 2021 | 60戸 | 38.7万 | 1,650万 |
| クレヴィア大阪同心セントラル | 2017 | 27戸 | 103.3万 | 5,690万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 63.79㎡ | 90.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 63.79㎡ | 90.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,980万円 | 63.79㎡ | 93.7万円 | LD約10.1帖 K約3.4帖 洋室約6.3帖 洋室4.3帖 | - | - |
| 5,980万円 | 63.79㎡ | 93.7万円 | 3LDK | - | - |
| 5,980万円 | 63.79㎡ | 93.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 7,380万円 | 67.8㎡ | 108.8万円 | 3LDK | - | 東 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |